Exklusives Wohnen über zwei Ebenen mit Top-Ausstattung

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bad

178 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.820 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort einen ersten Eindruck von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Linker Hand befindet sich die moderne Küche der Marke Rose, ausgestattet mit einem zentralen Küchenblock sowie einem 90 cm breiten Induktionsherd – ein echtes Highlight für Hobbyköche. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der die gesamte erste Ebene umschließt, geht nahtlos ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit einer elektrischen Markise sowie einem integrierten Heizstrahler ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Jahreszeit.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung ECKDATEN DES OBJEKTS:

Maisonettewohnung
Baujahr: 1984
Ca. 177,87 m² Wohnfläche
Zwei Etagen
4,0 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offner Wohn-und Essbereich
Küche von Rose
Küchenblock mit 90er Induktionsherd und Abzugshaube
Vollbad + Gäste-WC
Loggia inkl. Heizstrahler und elektrischer Markise
Gas-Etagenheizung von 2011 (Vaillant)
Veluxfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierverglasung und Einbruchsschutz
Elektrik 3-adrig
1,0 Garagenstellplatz
2,0 Kellerräume

Sind Sie neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße von Bremen im Stadtteil Horn, angrenzend an Oberneuland und Schwachhausen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie Drogerien und Bäckereien. Auch Ärzte oder Apotheken sind in der nahegelegenen Umgebung zu finden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe der Straße mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Universität Bremen ist nur wenige Minuten entfernt.

Zudem befindet sich nahliegend zur Immobilie der bekannte Rhododendronpark inklusive Botanischen Garten, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Auch kulturelle Einrichtungen laden zum verweilen ein. Der "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Insgesamt ist Horn eine ausgezeichnete Adresse in Bremen, die allen Anforderungen an eine moderne und komfortable Lebensweise gerecht wird.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

2,975 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in ruhiger und exklusiver Lage bietet. Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf vier Zimmer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort einen ersten Eindruck von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Linker Hand befindet sich die moderne Küche der Marke Rose, ausgestattet mit einem zentralen Küchenblock sowie einem 90 cm breiten Induktionsherd – ein echtes Highlight für Hobbyköche. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der die gesamte erste Ebene umschließt, geht nahtlos ineinander über und bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit einer elektrischen Markise sowie einem integrierten Heizstrahler ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Jahreszeit. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung ECKDATEN DES OBJEKTS: - Maisonettewohnung - Baujahr: 1984 - Ca. 177,87 m² Wohnfläche - Zwei Etagen - 4,0 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Offner Wohn-und Essbereich - Küche von Rose - Küchenblock mit 90er Induktionsherd und Abzugshaube - Vollbad + Gäste-WC - Loggia inkl. Heizstrahler und elektrischer Markise - Gas-Etagenheizung von 2011 (Vaillant) - Veluxfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierverglasung und Einbruchsschutz - Elektrik 3-adrig - 1,0 Garagenstellplatz - 2,0 Kellerräume Sind Sie neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße von Bremen im Stadtteil Horn, angrenzend an Oberneuland und Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie Drogerien und Bäckereien. Auch Ärzte oder Apotheken sind in der nahegelegenen Umgebung zu finden. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe der Straße mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Universität Bremen ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem befindet sich nahliegend zur Immobilie der bekannte Rhododendronpark inklusive Botanischen Garten, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Auch kulturelle Einrichtungen laden zum verweilen ein. Der "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt ist Horn eine ausgezeichnete Adresse in Bremen, die allen Anforderungen an eine moderne und komfortable Lebensweise gerecht wird. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 2,975 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 761 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen über zwei Ebenen mit Top-Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung