Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Garagen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76351

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören zwei Garagenstellplätze (Duplex) zur Immobilie und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dettenheimer Weg in Linkenheim-Hochstetten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, dm, Lidl, Edeka und Rewe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnhaltestelle Hochstetten Grenzstraße gewährleistet, die nur rund acht Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden.

Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sind Karlsruhe, Bruchsal und weitere regionale Ziele schnell erreichbar.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55,69 m² sowie einer gehobenen Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören zwei Garagenstellplätze (Duplex) zur Immobilie und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dettenheimer Weg in Linkenheim-Hochstetten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für einen hohen Wohnkomfort. In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Aldi, dm, Lidl, Edeka und Rewe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnhaltestelle Hochstetten Grenzstraße gewährleistet, die nur rund acht Gehminuten entfernt liegt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Über die nahegelegene Bundesstraße B36 sind Karlsruhe, Bruchsal und weitere regionale Ziele schnell erreichbar. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.