Blick ins Grüne - Komfortable 2- Zimmer Wohnung im Kurviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiges und helles Wohnzimmer
Separates Schlafzimmer
Loggia mit Platz zum Entspannen
Moderne Einbauküche
Funktionaler Grundriss
Gepflegter Gesamtzustand
Erneuerte Fenster
Baujahr 1972
Gute Belichtung durch große Fensterflächen
Ausreichende Stellflächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
Tiefgaragen-Einzelplatz
Gepflegtes Mehrparteienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen und Erholungsbereichen der Kurstadt. Spazierwege entlang der Ahr sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist darüber hinaus für sein gepflegtes Kurviertel, seine Thermalangebote und die reizvolle Landschaft des Ahrtals bekannt

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen sowie die Balkontür in Wohnzimmer und Schlafzimmer, die beide Räume mit viel Tageslicht versorgen und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel und komfortabel einrichten. Die schöne, strukturierte Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine einladende Empfangssituation beim Betreten der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft insgesamt ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit charakteristischen grünen Musterfliesen ausgestattet, die den Stil des Baujahres widerspiegeln und dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der großzügige, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Wohngefühl sorgt Ausstattung * Großzügiges und helles Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Loggia mit Platz zum Entspannen * Moderne Einbauküche * Funktionaler Grundriss * Gepflegter Gesamtzustand * Erneuerte Fenster * Baujahr 1972 * Gute Belichtung durch große Fensterflächen * Ausreichende Stellflächen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten * Tiefgaragen-Einzelplatz * Gepflegtes Mehrparteienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen und Erholungsbereichen der Kurstadt. Spazierwege entlang der Ahr sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist darüber hinaus für sein gepflegtes Kurviertel, seine Thermalangebote und die reizvolle Landschaft des Ahrtals bekannt