3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · 1. Obergeschoss · ca. 70,5 m²

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

705 m²

Wohnfläche

722 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Wohnen im 1. Obergeschoss eines fertiggestellten Neubaus – schlüsselfertig, sofort bezugsbereit und ohne jedes Bauzeitrisiko.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich von rund 25 m² mit eigener Küche ist der Mittelpunkt dieser nach zwei Seiten orientierten Wohnung. Ein Balkon schafft einen zusätzlichen Freibereich. Dazu kommen ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres vollwertiges Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Bad und eine geräumige Diele.

Die Ausstattung ist konsequent hochwertig: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Bäder. Energetisch überzeugt das Haus mit KfW-Effizienzhaus-40, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dach-Photovoltaik – ein echtes Plus bei den laufenden Kosten. Kellerraum und Aufzug sind vorhanden; bis zu vier Stellplätze (Doppelparker/Außenstellplatz) lassen sich für je 30.000 € hinzubuchen.

Die richtige Wahl für Familien und Paare mit Raumbedarf – und dank des Effizienzstandards eine zukunftssichere Investition.

Lage Wiener Straße 28 liegt in Frankfurt-Oberrad – einem der charmantesten Stadtteile im Südosten Frankfurts, der sich trotz der Nähe zur City seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat. Zwischen Mainufer und Frankfurter Stadtwald gelegen, verbindet Oberrad grünes, entspanntes Wohnen mit kurzer Anbindung in die Innenstadt.

Der Alltag ist hier angenehm fußläufig organisiert: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und inhabergeführte Geschäfte konzentrieren sich rund um die Offenbacher Landstraße und den Buchrainplatz. Kindergärten und Grundschule sind ebenso in der Nähe wie zahlreiche Grünflächen. Naherholung liegt praktisch vor der Tür – das Mainufer mit der bekannten Gerbermühle lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sommerabenden ein, und der angrenzende Stadtwald ist Frankfurts grüne Lunge.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 81 und 82 verbinden Oberrad direkt mit Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt und Offenbach. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen erreicht man auch das Frankfurter Kreuz und die Autobahnen schnell – ideal für Pendler. Damit wohnt man hier ruhig und grün und ist zugleich in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Oberrad ist überregional als „Heimat der Grünen Soße" bekannt – ein Stadtteil mit Tradition, Gemeinschaftssinn und wachsender Beliebtheit. Eine Lage, die für Eigennutzer Lebensqualität bedeutet und für Kapitalanleger eine stabile, nachgefragte Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Wohnen im 1. Obergeschoss eines fertiggestellten Neubaus – schlüsselfertig, sofort bezugsbereit und ohne jedes Bauzeitrisiko. Der weitläufige Wohn- und Essbereich von rund 25 m² mit eigener Küche ist der Mittelpunkt dieser nach zwei Seiten orientierten Wohnung. Ein Balkon schafft einen zusätzlichen Freibereich. Dazu kommen ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres vollwertiges Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernes Bad und eine geräumige Diele. Die Ausstattung ist konsequent hochwertig: Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Bäder. Energetisch überzeugt das Haus mit KfW-Effizienzhaus-40, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dach-Photovoltaik – ein echtes Plus bei den laufenden Kosten. Kellerraum und Aufzug sind vorhanden; bis zu vier Stellplätze (Doppelparker/Außenstellplatz) lassen sich für je 30.000 € hinzubuchen. Die richtige Wahl für Familien und Paare mit Raumbedarf – und dank des Effizienzstandards eine zukunftssichere Investition. Lage Wiener Straße 28 liegt in Frankfurt-Oberrad – einem der charmantesten Stadtteile im Südosten Frankfurts, der sich trotz der Nähe zur City seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter bewahrt hat. Zwischen Mainufer und Frankfurter Stadtwald gelegen, verbindet Oberrad grünes, entspanntes Wohnen mit kurzer Anbindung in die Innenstadt. Der Alltag ist hier angenehm fußläufig organisiert: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und inhabergeführte Geschäfte konzentrieren sich rund um die Offenbacher Landstraße und den Buchrainplatz. Kindergärten und Grundschule sind ebenso in der Nähe wie zahlreiche Grünflächen. Naherholung liegt praktisch vor der Tür – das Mainufer mit der bekannten Gerbermühle lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Sommerabenden ein, und der angrenzende Stadtwald ist Frankfurts grüne Lunge. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 81 und 82 verbinden Oberrad direkt mit Sachsenhausen, der Frankfurter Innenstadt und Offenbach. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen erreicht man auch das Frankfurter Kreuz und die Autobahnen schnell – ideal für Pendler. Damit wohnt man hier ruhig und grün und ist zugleich in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Oberrad ist überregional als „Heimat der Grünen Soße" bekannt – ein Stadtteil mit Tradition, Gemeinschaftssinn und wachsender Beliebtheit. Eine Lage, die für Eigennutzer Lebensqualität bedeutet und für Kapitalanleger eine stabile, nachgefragte Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.