Penthouse mit schöner großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89331

Kaufpreis

749.500 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in Burgau überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 150 Quadratmetern.

Aktuell ist das Penthaus in eine 2 Zimmer Wohnung unterteilt, dies kann auf Wunsch angepasst werden, damit daraus eine 4 Zimmer Wohnung entstehen kann.

Die Wohnfläche errechnet sich wie folgt: 137,1 qm reine Wohnfläche und 13,6 qm (0,33), der 41,3qm großen Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, so daß ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit zwei Badezimmern viel Komfort für den Alltag. Zudem ist eine Geothermie-Heizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend gehören eine Dachterasse sowie ein eigener Kellerraum und 2 Stellplätze in der Tiefgarage zum Angebot, die das Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie abrunden.

Ausstattung Wohnraum: Tageslicht durchflutete Räume mit Raumhöhen bis zu 3 Meter Echtholzparkett und Feinsteinzeugfließen Fußbodenheizung mit Steuerung für jeden einzelnen Raum Massive Wohnungstrennwände aus Beton für besten Schallschutz Wohnungseingangstür mit Schallschutz Videosprechanlage mit Farbdisplay und automatischer Haustüröffnung Biometrischer Fingerprint Türöffner für privaten Zugang TV und Lan Anschlussdosen (Kabel Deutschland/Vodafone) Deckenspots mit Bewegungsmeldern in den Fluren KNX Steuerung

Bäder: Tageslichtbäder Hochwertige Sanitärausstattung Bodengleiche Dusche und Badewanne Spühlrandlose WC`s für optimale Hygiene Deckeneinbauspots mit LED

Fenster: Langlebige Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores zur Sonnen- und Tageslichtregulierung Dezentrale Wohnraumlüftung verdeckt in den Rollokästen Elektrischer Überspannungsschutz Windwächter für alle Jalousien/Raffstores

Haus und Umgebung: Eleganter Lift in schönem Treppenhaus Außenmauerwerk natürlich massiv in poroton ohne Wärmedämmverbundsystem Vollständig angelegte Außenanlage Teilüberdachte Dachterrasse Großzügige Stellplätze in der Tiefgarage

Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Burgau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Burgau bietet ein großes Angebot von Schulen, Freizeiteinrichtungen und wunderbare Lokale. Im direkten Umfeld hat man alles was man braucht. Ärzte, Kindergarten,Schulen und Einkaufen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Dieses Penthouse eignet sich auch optimal für eine Kanzlei, eine Praxis, oder Leben und Arbeiten unter einem Dach... Die großzügigen Räume können individuell aufgeteilt werden, ganz nach Ihren Wünschen.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse in Burgau überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 150 Quadratmetern. Aktuell ist das Penthaus in eine 2 Zimmer Wohnung unterteilt, dies kann auf Wunsch angepasst werden, damit daraus eine 4 Zimmer Wohnung entstehen kann. Die Wohnfläche errechnet sich wie folgt: 137,1 qm reine Wohnfläche und 13,6 qm (0,33), der 41,3qm großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, so daß ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit zwei Badezimmern viel Komfort für den Alltag. Zudem ist eine Geothermie-Heizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend gehören eine Dachterasse sowie ein eigener Kellerraum und 2 Stellplätze in der Tiefgarage zum Angebot, die das Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie abrunden. Ausstattung Wohnraum: Tageslicht durchflutete Räume mit Raumhöhen bis zu 3 Meter Echtholzparkett und Feinsteinzeugfließen Fußbodenheizung mit Steuerung für jeden einzelnen Raum Massive Wohnungstrennwände aus Beton für besten Schallschutz Wohnungseingangstür mit Schallschutz Videosprechanlage mit Farbdisplay und automatischer Haustüröffnung Biometrischer Fingerprint Türöffner für privaten Zugang TV und Lan Anschlussdosen (Kabel Deutschland/Vodafone) Deckenspots mit Bewegungsmeldern in den Fluren KNX Steuerung Bäder: Tageslichtbäder Hochwertige Sanitärausstattung Bodengleiche Dusche und Badewanne Spühlrandlose WC`s für optimale Hygiene Deckeneinbauspots mit LED Fenster: Langlebige Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrisch betriebene Rollläden und Raffstores zur Sonnen- und Tageslichtregulierung Dezentrale Wohnraumlüftung verdeckt in den Rollokästen Elektrischer Überspannungsschutz Windwächter für alle Jalousien/Raffstores Haus und Umgebung: Eleganter Lift in schönem Treppenhaus Außenmauerwerk natürlich massiv in poroton ohne Wärmedämmverbundsystem Vollständig angelegte Außenanlage Teilüberdachte Dachterrasse Großzügige Stellplätze in der Tiefgarage Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Burgau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Burgau bietet ein großes Angebot von Schulen, Freizeiteinrichtungen und wunderbare Lokale. Im direkten Umfeld hat man alles was man braucht. Ärzte, Kindergarten,Schulen und Einkaufen sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Dieses Penthouse eignet sich auch optimal für eine Kanzlei, eine Praxis, oder Leben und Arbeiten unter einem Dach... Die großzügigen Räume können individuell aufgeteilt werden, ganz nach Ihren Wünschen.