Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.182 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume sowie großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäße Materialien und eine ordentliche Ausführung, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer nachhaltig gefragten Wohnlage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochheide, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen Duisburgs. Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Mikrolage: Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, die bequem erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt.

Makrolage: Die Stadt Duisburg liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Nordrhein-Westfalen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen wie die A 40 und A 59 sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Der nahegelegene Duisburger Hafen, der größte Binnenhafen der Welt, unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze.

Insgesamt bietet die Lage eine solide Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung präsentiert sich nach einer kürzlich erfolgten Sanierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen. Eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses ist ausdrücklich wünschenswert. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume sowie großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäße Materialien und eine ordentliche Ausführung, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer nachhaltig gefragten Wohnlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Hochheide, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen Duisburgs. Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Mikrolage: Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, die bequem erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Makrolage: Die Stadt Duisburg liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Nordrhein-Westfalen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen wie die A 40 und A 59 sowie den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind umliegende Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Der nahegelegene Duisburger Hafen, der größte Binnenhafen der Welt, unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Insgesamt bietet die Lage eine solide Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: