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Attraktive Souterrainwohnung mit praktischen Schnitt

Souterrain zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

174.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Souterrain-Wohnung. Die Besonderheiten kennzeichnen sich durch eine zusätzliche Temperaturausgleich sowohl im Winter als auch im Sommer, heißt: Im Sommer ist es angenehm kühl, und im Winter nicht kalt. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1973 befindet, per Zentralheizung. Das MFH besitzt einen prächtigen gemeinschaftlich benutzbaren Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf Hausgeld Info : Der derzeitige Eigentümer zahlt ein Hausgeld in Höhe von 360€ für 5 Personen Ausstattung Die letzte große Sanierung der Wohnung fand 2014 statt: - komplett neue Elektroleitungen - komplett neue Wasserleitungen - Türen Außerdem: - Begehbare Dusche - Großes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche Lage Die Bahn Station Groß-Auheim ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hanau. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek erreichen Sie.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
174.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €)
744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €)
579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

174.000 €

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