Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

130.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung ist das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen Blick ins Weite. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Neben einem Abstellraum im Keller sorgt zusätzlich eine Abstellnische in der Wohnung für genügend Stauraum.

Der Wohnung ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zur Nutzung zur Verfügung steht.

Geheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 193 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen.

Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024: 1.893.094,21 €

Davon anteilig: 6.260,52 €

Miteigentumsanteil (MEA): 32/10.000

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes und komfortables Zuhause legen.

Mit einer guten Vermietbarkeit, in einer langfristig stabilen Lage und überschaubarem Investitionsvolumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, insbesondere auch für Kapitalanleger, die auf verlässliche Rendite und Werterhalt setzen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ausstattung

Baujahr 1973
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Einbauküche
Bad mit Dusche, WC sowie ein Waschbecken
Elektrische Fußbodenheizung
Abstellraum im Keller
Aufzug
Waschraum im Untergeschoss
Garagenstellplatz: der Wohnung zur Nutzung fest zugeordnet
Winterdienst und Hausreinigung

Lage Weinstadt ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Feldern und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit der S-Bahn-Linie S2 und S3 ist Stuttgart in rund 20–25 Minuten erreichbar, Schorndorf in etwa 10 Minuten. Auch die Bundesstraße B29 ist in Kürze erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Weinstadt zur Verfügung. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Natur, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder kulturelle Angebote – Weinstadt bietet eine hohe Lebensqualität.

Durch diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Adresse gleichermaßen für Berufspendler, Singles und Paare.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 55 Mobil +49 179 739 55 38 E-Mail shpend.demali@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular weiterverarbeitet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weinstadt und bietet einen wunderschönen Blick über Weinstadt und die umliegende Landschaft. Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung ist das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen Blick ins Weite. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Neben einem Abstellraum im Keller sorgt zusätzlich eine Abstellnische in der Wohnung für genügend Stauraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Geheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 193 € und beinhaltet Kosten für Wasser, Hausmeisterservice, Winterdienst, Müll, Versicherung, Verwaltungsaufwand und Rücklagen. Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2024: 1.893.094,21 € Davon anteilig: 6.260,52 € Miteigentumsanteil (MEA): 32/10.000 Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes und komfortables Zuhause legen. Mit einer guten Vermietbarkeit, in einer langfristig stabilen Lage und überschaubarem Investitionsvolumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, insbesondere auch für Kapitalanleger, die auf verlässliche Rendite und Werterhalt setzen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Ausstattung + Baujahr 1973 + Balkon mit Süd-West-Ausrichtung + Einbauküche + Bad mit Dusche, WC sowie ein Waschbecken + Elektrische Fußbodenheizung + Abstellraum im Keller + Aufzug + Waschraum im Untergeschoss + Garagenstellplatz: der Wohnung zur Nutzung fest zugeordnet + Winterdienst und Hausreinigung Lage Weinstadt ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Feldern und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Mit der S-Bahn-Linie S2 und S3 ist Stuttgart in rund 20–25 Minuten erreichbar, Schorndorf in etwa 10 Minuten. Auch die Bundesstraße B29 ist in Kürze erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Weinstadt zur Verfügung. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Weinberge und Natur, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder kulturelle Angebote – Weinstadt bietet eine hohe Lebensqualität. Durch diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Adresse gleichermaßen für Berufspendler, Singles und Paare. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 55 Mobil +49 179 739 55 38 E-Mail shpend.demali@rwm-immobilien.de Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen über das Kontaktformular weiterverarbeitet werden. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen.