Bezugsfreie, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – nur 100 m vom Hanauer Marktplatz entfernt

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.899 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer biete Zugang zum Südbalkon und bietet einen weiten und reizvollen Ausblick über die Südseite Hanaus. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf die Hohe Straße und auf den Hanauer Marktplatz.

Die zentrale Innenstadtlage in Verbindung mit der Aussicht aus dem 10. Stock und dem vorhandenen Balkon verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis in den 10. Stock und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend mitzuerwerben und wird mit zusätzlich 20.000 € berechnet, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 € ergibt.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erhielt einen neuen Außenanstrich, wodurch das Erscheinungsbild deutlich aufgewertet wurde. Im Jahr 2025 erfolgte zudem die Umstellung der bisherigen Ölheizung auf einen umweltfreundlicheren Fernwärmeanschluss, was sowohl ökologische als auch langfristig wirtschaftliche Vorteile bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage mitten in der Hanauer Innenstadt, nur etwa 100 Meter vom Marktplatz entfernt.

Vom Marktplatz aus verkehren regelmäßig Busse zum Hanauer Hauptbahnhof. Der Hanauer Westbahnhof ist lediglich rund 400 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt am Main.

Dank der Innenstadtlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der überregional bekannte Hanauer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf dem Marktplatz stattfindet und mit seinem vielfältigen Angebot zu den beliebtesten Treffpunkten der Innenstadt zählt.

Die zentrale Lage verbindet kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein vielseitiges urbanes Umfeld.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass ausschließlich ernsthafte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden. Wir bitten Sie, Ihr Kaufinteresse kurz und nachvollziehbar zu begründen.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nach Vorlage eines geeigneten Bonitäts- beziehungsweise Finanzierungsnachweises.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Wohnzimmer biete Zugang zum Südbalkon und bietet einen weiten und reizvollen Ausblick über die Südseite Hanaus. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit schönem Blick auf die Hohe Straße und auf den Hanauer Marktplatz. Die zentrale Innenstadtlage in Verbindung mit der Aussicht aus dem 10. Stock und dem vorhandenen Balkon verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Ausstattung Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang bis in den 10. Stock und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend mitzuerwerben und wird mit zusätzlich 20.000 € berechnet, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 € ergibt. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erhielt einen neuen Außenanstrich, wodurch das Erscheinungsbild deutlich aufgewertet wurde. Im Jahr 2025 erfolgte zudem die Umstellung der bisherigen Ölheizung auf einen umweltfreundlicheren Fernwärmeanschluss, was sowohl ökologische als auch langfristig wirtschaftliche Vorteile bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage mitten in der Hanauer Innenstadt, nur etwa 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Vom Marktplatz aus verkehren regelmäßig Busse zum Hanauer Hauptbahnhof. Der Hanauer Westbahnhof ist lediglich rund 400 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt am Main. Dank der Innenstadtlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der überregional bekannte Hanauer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags auf dem Marktplatz stattfindet und mit seinem vielfältigen Angebot zu den beliebtesten Treffpunkten der Innenstadt zählt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein vielseitiges urbanes Umfeld. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass ausschließlich ernsthafte schriftliche Anfragen berücksichtigt werden. Wir bitten Sie, Ihr Kaufinteresse kurz und nachvollziehbar zu begründen. Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nach Vorlage eines geeigneten Bonitäts- beziehungsweise Finanzierungsnachweises.