Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Pasing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

7.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von München-Pasing

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia mit Südausrichtung. Die tatsächliche Loggiafläche beträgt ca. 6 m² (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche angerechnet) und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Die ruhige Wohnlage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ideal, um dem städtischen Trubel zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 428 € (ab 01.06.2026: 438€).

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern zusätzlich durch einen in unmittelbarer Nähe befindlichen Autowaschplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreisaufteilung Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 695.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000 € veranschlagt. Gesamtkaufpreis: 715.000 €

Lage Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in München-Pasing, einem der gefragtesten Stadtteile im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnqualität aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie eine Eisdiele, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Auch eine Kirche in der Nachbarschaft unterstreicht den charmanten, fast schon dörflichen Charakter dieser Lage innerhalb der Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Pasing Arcaden und des Pasinger Bahnhofs, von dem aus Sie schnell in die Münchner Innenstadt gelangen.

Sonstiges Fazit Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung oder Nutzung unserer Maklerdienstleistung in Textform zustande. Die Provision richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Aufteilung der Maklercourtage. In der Regel beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Änderungen des Umsatzsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Bruttocourtage.

Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Schadensersatz- oder Provisionsansprüche auslösen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von München-Pasing Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia mit Südausrichtung. Die tatsächliche Loggiafläche beträgt ca. 6 m² (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche angerechnet) und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die ruhige Wohnlage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ideal, um dem städtischen Trubel zu entfliehen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 428 € (ab 01.06.2026: 438€). Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern zusätzlich durch einen in unmittelbarer Nähe befindlichen Autowaschplatz in der Tiefgarage ergänzt wird. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Kaufpreisaufteilung Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 695.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000 € veranschlagt. Gesamtkaufpreis: 715.000 € Lage Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in München-Pasing, einem der gefragtesten Stadtteile im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie eine Eisdiele, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Auch eine Kirche in der Nachbarschaft unterstreicht den charmanten, fast schon dörflichen Charakter dieser Lage innerhalb der Großstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Pasing Arcaden und des Pasinger Bahnhofs, von dem aus Sie schnell in die Münchner Innenstadt gelangen. Sonstiges Fazit Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung oder Nutzung unserer Maklerdienstleistung in Textform zustande. Die Provision richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Bestimmungen zur Aufteilung der Maklercourtage. In der Regel beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Änderungen des Umsatzsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Bruttocourtage. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine umgehende Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Schadensersatz- oder Provisionsansprüche auslösen. Es gelten im Übrigen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.