Familienidyll in Falkensee: großzügiges Haus mit freiem Blick ins Naturschutzgebiet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.928 €

pro m²

Beschreibung

• Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin • Vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste • Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide • Hochwertige Einbauküche von Nolte und Geräten von Smeg • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Rainshower • Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Solaranlage und Photovoltaikanlage inklusive Speicher • Sonnige Terrasse mit Westausrichtung • Großer Garten mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick über das Naturschutzgebiet • Integrierte Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung • Alarmanlage • Direkte Nähe zu Wäldern, Reitwegen und weitläufigen Naherholungsgebieten

Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Parkett Fliesen Wärmepumpe Kamin

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Waldheim, einer der gehobenen und besonders gefragten Wohnlagen Falkensees. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ruhig, familienfreundlich und mit hohem Wohn- und Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das unmittelbar hinter dem Grundstück gelegene Naturschutzgebiet. Der unverbaubare Weitblick ist damit dauerhaft gesichert, eine spätere Bebauung ausgeschlossen. Der Blick öffnet sich in Richtung Bredower Forst und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit. Zahlreiche Wälder und Grünflächen in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten ganzjährig hohe Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Infrastruktur Falkensees mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn sowie die Autobahnanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. So vereint diese Lage auf ideale Weise die Nähe zur Metropole mit der Ruhe und Lebensqualität eines naturnahen Rückzugsortes.

Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.

Objektbeschreibung Objektinformationen Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Naturschutzgebiet überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin • Vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste • Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide • Hochwertige Einbauküche von Nolte und Geräten von Smeg • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Rainshower • Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Solaranlage und Photovoltaikanlage inklusive Speicher • Sonnige Terrasse mit Westausrichtung • Großer Garten mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick über das Naturschutzgebiet • Integrierte Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung • Alarmanlage • Direkte Nähe zu Wäldern, Reitwegen und weitläufigen Naherholungsgebieten Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Parkett Fliesen Wärmepumpe Kamin Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Waldheim, einer der gehobenen und besonders gefragten Wohnlagen Falkensees. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ruhig, familienfreundlich und mit hohem Wohn- und Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das unmittelbar hinter dem Grundstück gelegene Naturschutzgebiet. Der unverbaubare Weitblick ist damit dauerhaft gesichert, eine spätere Bebauung ausgeschlossen. Der Blick öffnet sich in Richtung Bredower Forst und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit. Zahlreiche Wälder und Grünflächen in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten ganzjährig hohe Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Infrastruktur Falkensees mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn sowie die Autobahnanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. So vereint diese Lage auf ideale Weise die Nähe zur Metropole mit der Ruhe und Lebensqualität eines naturnahen Rückzugsortes. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.