Eigentumswohnung mit großem Westbalkon in Bad Harzburg
Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
35.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Bad Harzburg befindet sich in der 11. Etage des 1. Turms einer bekannten Wohnanlage und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der großzügige Westbalkon eröffnet einen weiten Blick über die Anlage bis in die umliegenden Grünbereiche und lädt besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Kochbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit weiterem Zugang nach draußen, einen Flur sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Schwimmbadanteil innerhalb der Anlage.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als eigener Rückzugsort in Bad Harzburg als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Balkon (West)
- Schwimmbadanteil
- Personenaufzug
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Sonstiges
11. Etage
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer/ Balkon
- Kochen/ Wohnen/ Balkon
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 35.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 11 von 11
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.500 €)
- 150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.000 €)
- 133 € / Monat
- 30% Eigenkapital (10.500 €)
- 116 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
35.000 €