+++ Maisonette im Grünen +++

Maisonette zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

69.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

986 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Maisonette Wohnung vermietet -2,5 Zimmer -Böden belegt mit Laminat und Fliesen -Bad innliegend mit Wanne und WM - Anschluss -geräumige Wohnküche -Keller -Zentralheizung Gas -Denkmalschutz

Lage Der Stadtteil Sonnenberg präsentiert sich mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, wobei die 'Sachsen-Allee', der größte innerstädtische Einkaufspark von Chemnitz, nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohngegend verfügt über fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen, was sie besonders familienfreundlich gestaltet.

Ein zusätzliches Highlight ist der angrenzende Zeißigwald, ein Naherholungsgebiet in Chemnitz, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur eignet. Die Lage des Hauses im westlichen Teil des Sonnenbergs verspricht nicht nur Ruhe und Gelassenheit, sondern betont auch die Nähe zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Diese Kombination macht die Gegend nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber besonders ansprechend.

Sonstiges Hinweis: Dieses Immobilienangebot unterliegt einem exklusiven Makleralleinauftrag durch unser Unternehmen. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu koordinieren und erfolgen in unserer Anwesenheit.

Die von uns bereitgestellten Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Informationen des Vermieters/Verkäufers sowie der uns übermittelten Daten zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Es wird empfohlen, wesentliche Zahlen und Informationen direkt vor Ort zu überprüfen. Die Möglichkeit einer Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir möchten um Ihr Verständnis bitten, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Einsichten in Grundrisse können nach vorheriger Vereinbarung gerne vor Ort ermöglicht werden.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Verkauf steht die Wohnung in einem vermieteten Zustand. Seit 2014 ist die Wohnung durchgehend vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 4.020,00€. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und weist derzeit keinerlei Sanierungsstau auf. Eine Planung für die Umstellung der Gas-Zentralheizung auf Fernwärme liegt vor und soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Diese Immobilie bietet nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern zeichnet sich auch durch eine geplante und zukunftsweisende Modernisierung aus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ausstattung -Maisonette Wohnung vermietet -2,5 Zimmer -Böden belegt mit Laminat und Fliesen -Bad innliegend mit Wanne und WM - Anschluss -geräumige Wohnküche -Keller -Zentralheizung Gas -Denkmalschutz Lage Der Stadtteil Sonnenberg präsentiert sich mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, wobei die 'Sachsen-Allee', der größte innerstädtische Einkaufspark von Chemnitz, nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohngegend verfügt über fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen, was sie besonders familienfreundlich gestaltet. Ein zusätzliches Highlight ist der angrenzende Zeißigwald, ein Naherholungsgebiet in Chemnitz, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur eignet. Die Lage des Hauses im westlichen Teil des Sonnenbergs verspricht nicht nur Ruhe und Gelassenheit, sondern betont auch die Nähe zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Diese Kombination macht die Gegend nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber besonders ansprechend. Sonstiges Hinweis: Dieses Immobilienangebot unterliegt einem exklusiven Makleralleinauftrag durch unser Unternehmen. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu koordinieren und erfolgen in unserer Anwesenheit. Die von uns bereitgestellten Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Informationen des Vermieters/Verkäufers sowie der uns übermittelten Daten zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Es wird empfohlen, wesentliche Zahlen und Informationen direkt vor Ort zu überprüfen. Die Möglichkeit einer Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir möchten um Ihr Verständnis bitten, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Einsichten in Grundrisse können nach vorheriger Vereinbarung gerne vor Ort ermöglicht werden.