Investieren und Wohlfühlen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32760
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Detmold / Hiddesen bietet Ihnen das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Die 2023 im Massivbau erstellte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und den Erstbezugscharakter. Die ca. 70 m² große Wohnfläche erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt in einem KfW-55-Haus und ist mit energiesparender Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt und Sie von den zahlreichen Vorteilen nachhaltiger Bauweise profitieren lässt. Der benutzerfreundliche Aufzug garantiert bequemen Zugang zur Wohnung und zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss, wo sich ein zusätzlicher Kellerraum befindet. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, wodurch Ihr Fahrzeug jederzeit bestens geschützt ist. Ein Hauswirtschaftsraum gewährleistet zusätzlichen Stauraum und Organisation. Die Wohnung besticht durch ihre innovativen Sicherheitsmerkmale wie eine Videogegensprechanlage, die für mehr Komfort und Sicherheit sorgt. Investoren freuen sich über eine Jahresnettokaltmiete von 12.900,00 €, die diese Wohnung zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht.
Ausstattung
- EG-Wohnung links
- KfW-55 Haus
- neuwertiger Zustand
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Tageslichtbad
- Videogegensprechanlage
- derzeitige Jahresnettokaltmiete i.H.v. 12.900,00 €
- Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Hiddesen ist ein Ortsteil von Detmold in Ostwestfalen-Lippe und liegt etwa 3 km in südwestlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Pivitsheide V. H., Heidenoldendorf und Heiligenkirchen. Neben einer intakten Lebensmittel-Nahversorgung gibt es im Ort eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Offene Ganztagsschule, Apotheke, Ärzte und Dienstleister vieler Bereiche. In unmittelbarer Nähe von Hiddesen befinden sich Ausflugsziele wie das „Heidental“ und das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal sowie das LWL-Freilichtmuseum Detmold. Beliebte Naherholungsziele sind zudem das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und Hiddeser Bent.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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