Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Diepholz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1878

Baujahr

1.187 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen sowie die separate Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und bis 2023 kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand mit stilvollem, zeitgemäßem Ambiente, das den ursprünglichen Fachwerkcharme gekonnt hervorhebt.

In der Hauptwohnung überzeugen geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen, Teppich- und Steinböden, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentral platzierter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das ca. 383 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig und dennoch zentral mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Privatsphäre und bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in gepflegter Umgebung zu leben.

Ausstattung

ca. 193 qm Wohnfläche
ca. 383 qm Eigentumsgrundstück
2003 kernsaniert und bis 2023 modernisiert
Kamin
Gasheizung aus 2004

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Diepholz, einer idyllischen und historisch reichen Region im Bundesland Niedersachsen. Diepholz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremen und Osnabrück ermöglichen.

Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter:

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
Gesundheitseinrichtungen: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind gut erreichbar, um eine einfache Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt zu gewährleisten.

Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier eröffnen sich Ihnen echte Perspektiven. Das Haus überzeugt durch seinen individuellen Charakter und die vielseitige Nutzbarkeit. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder Familienmitglieder separat unterzubringen. Durch die großzügige Fläche sowie die Ausbaureserve haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Denkmalschutz, wodurch Modernisierungen und Veränderungen deutlich flexibler umsetzbar sind. Die ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen sowie die separate Einliegerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und bis 2023 kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand mit stilvollem, zeitgemäßem Ambiente, das den ursprünglichen Fachwerkcharme gekonnt hervorhebt. In der Hauptwohnung überzeugen geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen, Teppich- und Steinböden, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein zentral platzierter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Das ca. 383 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig und dennoch zentral mitten in der Stadt. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Privatsphäre und bietet eine seltene Gelegenheit, stilvoll und komfortabel in gepflegter Umgebung zu leben. Ausstattung - ca. 193 qm Wohnfläche - ca. 383 qm Eigentumsgrundstück - 2003 kernsaniert und bis 2023 modernisiert - Kamin - Gasheizung aus 2004 Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Diepholz, einer idyllischen und historisch reichen Region im Bundesland Niedersachsen. Diepholz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremen und Osnabrück ermöglichen. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentrumsnah, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: - Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. - Gesundheitseinrichtungen: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. - Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind gut erreichbar, um eine einfache Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt zu gewährleisten. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen.