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Großes Landhaus in Frontenhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frontenhausen · 84160
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
1
Bad
168 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Frontenhausen bietet sich eine großzügige Einfamilienhaus-Immobilie an, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 167,57 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von Quadratmetern bietet sie genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Dachgeschoß mit zwei Balkonen und der eigene Garten nebst Terrasse laden zum Entspannen ein, während der Pelletofen und/oder ein gemauerter Grundofen für gemütliche Abende sorgt. Das Haus verfügt über zwei Garagen, einen beheizbaren Wintergarten, insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das voll unterkellerte Objekt kann ab dem 30.September 2026 bezogen werden und ist in einem gepflegten Zustand.
Lage
Frontenhausen, ein charmanter Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, annähernd 700 Meter südwestlich vom Marktzentrum, und ist somit perfekt für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.
In der Nähe finden Sie eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten, die alle mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen der nahe Vilstalstausee mit seinem frisch renovierten Freibad zur Verfügung, während ein Restaurant und eine Kneipe in wenigen Gehminuten entfernt sind. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 30.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 705 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets, Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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