ETW Bremer "Flüsseviertel" + 2 TG-Plätze
Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28199
Kaufpreis
310.000 €
2.5
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde mit dem BDA-Preis als vorbildlich ausgezeichnet. Die Eigentumswohnung mit etwa 87 m² befindet sich im Hochparterre.
Beim Betreten der Wohnung steht man in einem größeren zentralen Flurbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gibt es einen Ausgang auf den Balkon im rückwärtigen Bereich.
Daneben befindet sich ein großer heller Raum (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) zur Straßenseite hin.
Es schließt sich das Duschbad mit Fenster an. Seitlich davon liegt der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront. Hier gelangt man auf die eigene pflegeleichte, teilweise gepflasterte Außenterrasse. An fast allen Fenstern gibt es Rollläden, überwiegend elektrisch betrieben.
Zurück im langen Flur erreicht man den Küchenbereich. Hier gehört eine Einbauküche zur Immobilie. Vom Flur aus gibt es einen zusätzlichen Abstellraum.
Als Besonderheit gehören 2 Stellplätze mit etwa 30 m² zum Objekt. Diese sind vom Kellerbereich aus und von der Straßenseite zu erreichen. Die Fläche verfügt über zwei Tore und ist vielseitig zu nutzen.
Ausstattung
Einbauküche, tlw. elektrische Rollläden, Laminatboden, Fliesenboden. Gasheizung 2025 erneuert.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße, im Herzstück des Bremer Flüsseviertels, gelegen. Dieses
angenehme Quartier bietet eine besondere Wohnqualität. Durch die zentrale Lage sind die Neustadtswallanlagen, die Hochschule für Technik, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle ist gleich „um die Ecke“. In wenigen Fahrminuten oder Gehminuten gelangt man über die Weserbrücke hinweg in die Bremer City.
Sonstiges
Die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer übersichtlichen Eigentumswohnung im Hochparterre eines besonderen Gebäudes. Die zwei großzügigen (ein großer Raum) Tiefgaragenplätze bieten sich für eine vielseitige Nutzung an.
Die Maklerprovision für die Käuferseite: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
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Tel. 0421 / 511 625
Mobil: 0172 420 67 12
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
310.000 €