Maisonette mit neuer Wärmepumpe, zwei Balkonen & Stellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71554

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.854 €

pro m²

Beschreibung

Die Dachschrägen verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Note und sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Eine Holzdecke im Wohnbereich unterstreicht den individuellen Stil der Wohnung – Geschmacksache, aber stimmig im Gesamtbild der Architektur.

Besonders praktisch: Die beiden Balkone befinden sich auf unterschiedlichen Etagen, was sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Flexibilität bei der Nutzung schafft – egal ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen am Abend.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – alles Nötige ist vorhanden, um direkt durchzustarten.

Der Alltag wird durch zwei separat gelegene WCs auf jeder Etage erleichtert. Das kompakte Badezimmer bietet eine funktionale Ausstattung; trotz fehlendem Fenster sorgt eine integrierte Belüftung für angenehmes Klima.

Der durchgängig verlegte Parkettboden bringt Wärme und Natürlichkeit in die Wohnräume und passt zu vielen Einrichtungsstilen.

Ein großer Pluspunkt ist die neue, energieeffiziente Wärmepumpe, die das gesamte Haus versorgt – umweltschonend, modern und kosteneffizient.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – bequem und flexibel.

Fazit: Eine besondere Wohnung mit durchdachter Ausstattung, nachhaltiger Technik und einem Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet – perfekt für alle, die Individualität und Funktionalität zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Highlights im Überblick: • Zwei Balkone – perfekt zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Treffen • Geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss und ein weiteres im 2. Obergeschoss • Zimmer im 2. DG – ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Gästezimmer • Ein Flur im 2. DG – bietet perfekt Platz als Home-Office-oder Kreativbereich • Einbauküche mit teilweise neuen Geräten – nach Ihren Wünschen gestaltbar • Stellplätze – Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Viel Platz ums Haus – ideal zum Grillen, Spielen und für gesellige Treffen, inklusive Grillplatz für die Hausgemeinschaft

Neue effiziente Wärmepumpe – moderne Heizung für niedrige Energiekosten

Lage Weissach im Tal liegt im schönen Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und ist eine idyllische Gemeinde, die viel zu bieten hat. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Nähe zu den größeren Städten wie Stuttgart macht Weissach im Tal auch für Pendler attraktiv.

In Bezug auf Sportvereine gibt es hier eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Angeboten, zum Beispiel Fußball, Tennis, Turnen und weitere Freizeitaktivitäten, die für Jung und Alt interessant sind.

Die Gastronomie in Weissach im Tal ist vielfältig, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren – perfekt für einen entspannten Abend oder ein Treffen mit Freunden.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie im Ort alles Nötige für den Alltag finden können. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Städte gut erreichbar.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG und des Deutsche Bank Konzerns mit Rat und Tat zur Seite.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Kolter Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden E-Mail: ralf.kolter@db.com Telefon: 07195 6980345

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung auf zwei Ebenen bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Dachschrägen verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Note und sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Eine Holzdecke im Wohnbereich unterstreicht den individuellen Stil der Wohnung – Geschmacksache, aber stimmig im Gesamtbild der Architektur. Besonders praktisch: Die beiden Balkone befinden sich auf unterschiedlichen Etagen, was sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Flexibilität bei der Nutzung schafft – egal ob zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen am Abend. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet – alles Nötige ist vorhanden, um direkt durchzustarten. Der Alltag wird durch zwei separat gelegene WCs auf jeder Etage erleichtert. Das kompakte Badezimmer bietet eine funktionale Ausstattung; trotz fehlendem Fenster sorgt eine integrierte Belüftung für angenehmes Klima. Der durchgängig verlegte Parkettboden bringt Wärme und Natürlichkeit in die Wohnräume und passt zu vielen Einrichtungsstilen. Ein großer Pluspunkt ist die neue, energieeffiziente Wärmepumpe, die das gesamte Haus versorgt – umweltschonend, modern und kosteneffizient. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – bequem und flexibel. Fazit: Eine besondere Wohnung mit durchdachter Ausstattung, nachhaltiger Technik und einem Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet – perfekt für alle, die Individualität und Funktionalität zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Highlights im Überblick: • Zwei Balkone – perfekt zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Treffen • Geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC im Erdgeschoss und ein weiteres im 2. Obergeschoss • Zimmer im 2. DG – ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Gästezimmer • Ein Flur im 2. DG – bietet perfekt Platz als Home-Office-oder Kreativbereich • Einbauküche mit teilweise neuen Geräten – nach Ihren Wünschen gestaltbar • Stellplätze – Garagenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Viel Platz ums Haus – ideal zum Grillen, Spielen und für gesellige Treffen, inklusive Grillplatz für die Hausgemeinschaft Neue effiziente Wärmepumpe – moderne Heizung für niedrige Energiekosten Lage Weissach im Tal liegt im schönen Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und ist eine idyllische Gemeinde, die viel zu bieten hat. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Nähe zu den größeren Städten wie Stuttgart macht Weissach im Tal auch für Pendler attraktiv. In Bezug auf Sportvereine gibt es hier eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Angeboten, zum Beispiel Fußball, Tennis, Turnen und weitere Freizeitaktivitäten, die für Jung und Alt interessant sind. Die Gastronomie in Weissach im Tal ist vielfältig, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren – perfekt für einen entspannten Abend oder ein Treffen mit Freunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie im Ort alles Nötige für den Alltag finden können. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG und des Deutsche Bank Konzerns mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Kolter Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden E-Mail: ralf.kolter@db.com Telefon: 07195 6980345 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München