Charmanter Bungalow auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26532

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung PVC Fliesen

Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großheide und besticht durch die zentrale Wohnlage. Großheide (plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund 10 km östlich der Stadt Norden. In fußläufiger Nähe befindet sich der Marktplatz mit dem Rathaus, die Schulen, Ärzte sowie Restaurants und eine Eisdiele. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Großheide vorhanden. Alles lässt sich bequem fußläufig oder mit dem Rad in einem geringen Umkreis erreichen. In nur wenige km Entfernung befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem herrlichen Sandstrand und dem Fährableger zu den Inseln Juist und Norderney. Hier befindet sich auch eine direkte Bahnverbindung, die auch zu dem nächstgelegenen Flughafen nach Bremen führt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.252 m² viel Platz und Gestaltungspotenzial. Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand und eignet sich ideal für Liebhaber solider Bausubstanz, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Fliesen aus dem Baujahr. Gleich links befindet sich ein Gäste-WC, ebenfalls in originaler Ausstattung. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Schiebetüren – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Alle Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen. Der Essbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und grenzt direkt an die Küche. Der E-Herd und Backofen wurden bereits erneuert, die übrige Kücheneinrichtung stammt noch aus dem Baujahr. Vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Ausstattung ist original, der Boden wurde jedoch bereits mit Vinyl erneuert. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Vinylboden. Ein Abstellraum beherbergt Strom-, Gas- und Wasserzähler. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Buderus-Gasheizung ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die zweigeteilte Garage mit elektrischem Rolltor. Das großzügige Grundstück ist rundum eingewachsen und bietet durch Bäume und Sträucher ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben der überdachten Terrasse steht Ihnen eine Blockhütte zur Aufbewahrung von Gartengeräten zur Verfügung. Dieser Bungalow vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und ein herrlich eingewachsenes Grundstück. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Potenzial schätzen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung PVC Fliesen Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großheide und besticht durch die zentrale Wohnlage. Großheide (plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund 10 km östlich der Stadt Norden. In fußläufiger Nähe befindet sich der Marktplatz mit dem Rathaus, die Schulen, Ärzte sowie Restaurants und eine Eisdiele. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Großheide vorhanden. Alles lässt sich bequem fußläufig oder mit dem Rad in einem geringen Umkreis erreichen. In nur wenige km Entfernung befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem herrlichen Sandstrand und dem Fährableger zu den Inseln Juist und Norderney. Hier befindet sich auch eine direkte Bahnverbindung, die auch zu dem nächstgelegenen Flughafen nach Bremen führt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.