Schön gelegene ETW im 1. OG mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 91166

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet und deshalb auch als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung ** neues Laminat in allen Räumen ** die Fenster wurden erneuert ** Bad mit Dusche und Badewanne ** Bad + WC mit Fenster, raumhoch gefliest ** separates Gäste WC ** 2 sonnige Balkone: 1 groß. Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen ** 1 Balkon vom Schlafzimmer aus zu begehen
** EBK kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. ** ein 20 m² großer, gefliester und beheizter Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung ** ein Raum ist mit einem Starkstromanschluß versehen, damit eine Sauna angeschlossen werden kann ** eine Einzelgarage macht das Angebot komplett

Lage Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur Georgensgmünds.

In dem Ort finden Sie von:

Hort (in der Nähe der Wohnung)
Kindergarten
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheke
ausgezeichnete öffentl. Anbindung mit Bahnanschluss an ÖPNV
einen Seniorenbeirat für die Generation Ü60
Restaurants und Kulturveranstaltungen

Sonstiges Der bereits erwähnte Kellerraum ist gefliest, hat Tageslicht, ist beheizbar und deshalb als Hobbyraum gut geeignet.

Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

** Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Wir sind für den Verkäufer gleichermaßen tätig. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

*** Bitte beachten Sie die vom Portal gesandte Widerrufserklärung und senden uns diese zu, wenn Sie wünschen, dass wir vor Ablauf von 14 Tagen mit Ihnen Kontakt aufnehmen sollen.

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine sehr schöne 4- Zimmerwohnung mit 2 großen überdachten Balkonen in familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit netter Nachbarschaft. Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet und deshalb auch als Kapitalanlage geeignet. Ausstattung ** neues Laminat in allen Räumen ** die Fenster wurden erneuert ** Bad mit Dusche und Badewanne ** Bad + WC mit Fenster, raumhoch gefliest ** separates Gäste WC ** 2 sonnige Balkone: 1 groß. Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen ** 1 Balkon vom Schlafzimmer aus zu begehen ** EBK kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. ** ein 20 m² großer, gefliester und beheizter Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung ** ein Raum ist mit einem Starkstromanschluß versehen, damit eine Sauna angeschlossen werden kann ** eine Einzelgarage macht das Angebot komplett Lage Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur Georgensgmünds. In dem Ort finden Sie von: * Hort (in der Nähe der Wohnung) * Kindergarten * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Apotheke * ausgezeichnete öffentl. Anbindung mit Bahnanschluss an ÖPNV * einen Seniorenbeirat für die Generation Ü60 * Restaurants und Kulturveranstaltungen Sonstiges Der bereits erwähnte Kellerraum ist gefliest, hat Tageslicht, ist beheizbar und deshalb als Hobbyraum gut geeignet. * Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen. ** Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Wir sind für den Verkäufer gleichermaßen tätig. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. *** Bitte beachten Sie die vom Portal gesandte Widerrufserklärung und senden uns diese zu, wenn Sie wünschen, dass wir vor Ablauf von 14 Tagen mit Ihnen Kontakt aufnehmen sollen.