Exklusive 3-Zimmer-ETW mit hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 90596

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Bei dem vorhandenen sep. Kaminzug könnte ein Kaminofen angeschlossen werden.

Im wohnlichen Hobbyraum befindet sich das "Fitnessstudio"

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien:

** Schöne Bodenbeläge aus edlem Laminat, sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in Diele, Küche und Bad. ** Offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche ** Designküche mit Markengeräten und eleganten Oberflächen ** Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für maximalen Wohnkomfort ** Bodentiefe Fenster für ein schönes Raumgefühl ** Sonniger Balkon und kleines Gärtchen ** sep. Gäste WC ** sep. Kaminzug zum Anschluß eines Kaminofens ** die Rollos werden teilweise elektrisch betrieben

** Badezimmer: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit exklusiven Elementen der Marke JOOP! ausgestattet ist. Stilvolle Armaturen, hochwertige Waschtische sowie edle Accessoires verleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre. Eine bodengleiche Dusche sowie eine großzügige Badewanne sorgen für höchsten Komfort und Entspannung auf Premium-Niveau.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil Wendelsteins mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Erholung. In nächster Nähe befindet sich u.a. ein Tennisplatz und ein Reiterhof.

Sonstiges Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

Besonderheiten: Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die Wert auf Design, Qualität und ein exklusives Wohngefühl legen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight.

Ein guter Vollwärmeschutz sorgt für einen geringen Wärmeverbrauch.

Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Fazit: Ein Zuhause für höchste Ansprüche – diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Eleganz, Komfort und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.
Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. der z.Zt. gültigen MWSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und höchsten Ansprüchen an Qualität und Design. Auf einer weitläufigen Wohnfläche bietet das Objekt ein stilvolles Ambiente, das durch edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Bei dem vorhandenen sep. Kaminzug könnte ein Kaminofen angeschlossen werden. Im wohnlichen Hobbyraum befindet sich das "Fitnessstudio" Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien: ** Schöne Bodenbeläge aus edlem Laminat, sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen in Diele, Küche und Bad. ** Offener Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche ** Designküche mit Markengeräten und eleganten Oberflächen ** Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für maximalen Wohnkomfort ** Bodentiefe Fenster für ein schönes Raumgefühl ** Sonniger Balkon und kleines Gärtchen ** sep. Gäste WC ** sep. Kaminzug zum Anschluß eines Kaminofens ** die Rollos werden teilweise elektrisch betrieben ** Badezimmer: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer, das mit exklusiven Elementen der Marke JOOP! ausgestattet ist. Stilvolle Armaturen, hochwertige Waschtische sowie edle Accessoires verleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre. Eine bodengleiche Dusche sowie eine großzügige Badewanne sorgen für höchsten Komfort und Entspannung auf Premium-Niveau. Lage Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil Wendelsteins mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Erholung. In nächster Nähe befindet sich u.a. ein Tennisplatz und ein Reiterhof. Sonstiges Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen. * Besonderheiten: Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer oder Mieter, die Wert auf Design, Qualität und ein exklusives Wohngefühl legen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Ein guter Vollwärmeschutz sorgt für einen geringen Wärmeverbrauch. Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage unterstützt. * Fazit: Ein Zuhause für höchste Ansprüche – diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Eleganz, Komfort und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. * Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. der z.Zt. gültigen MWSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. * Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.Bitte beachten: die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.