Helle 2,5-Zi. Whg. - OG in Geisenhausen mit Dachstudio 16 m2

Etagenwohnung zur Miete in Landshut Kreis, Bayern · 84144

Kaltmiete

920 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung die Wohnung verfügt über:

Wohn-/Essküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer -Arbeitszimmer ( ca. 8 m² )
Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausgebauter Spitzboden ( 16 m² Nutzfläche )
Balkon
PKW-Stellplatz

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist voraussichtlich für Oktober 2026 vorgesehen.

Lage Geisenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten , Schulen und Kindergärten sowie einer guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Plöckensteinstrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Bitte stellen sie sich in ihrer Anfrage kurz vor und machen Sie nach Möglichkeit folgende Angaben : -Anzahl der einziehenden Personen -gewünschter Einzugstermin -berufliche Situation ( z.B. angestellt, selbständig, Rentner ) -Angaben zur gesicherten Finanzierung der Miete -kurzer Anlass des Umzugs -kurze Vorstellung zu Ihrer Person -Nichtraucher ( ja/nein ) Vollständige Anfragen werden bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt . Wir melden uns zeitnah bei den Bewerberinnen und Bewerbern, die für einen Besichtigungstermin in Frage kommen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben .

Objektbeschreibung Diese gepflegte helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente . Zur Wohnung gehört außerdem ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² Nutzfläche , der über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar ist und sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Abstellraum eignet. Das 1999 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand . Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für ein bequemes Parken direkt am Haus. Die Garage wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Die Garagenmiete beträgt 50 EUR pro Monat Die Wohnung ist ab 1. September bezugsfrei. Ausstattung die Wohnung verfügt über: - Wohn-/Essküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer -Arbeitszimmer ( ca. 8 m² ) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Ausgebauter Spitzboden ( 16 m² Nutzfläche ) - Balkon - PKW-Stellplatz Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe ist voraussichtlich für Oktober 2026 vorgesehen. Lage Geisenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten , Schulen und Kindergärten sowie einer guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Plöckensteinstrasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Bitte stellen sie sich in ihrer Anfrage kurz vor und machen Sie nach Möglichkeit folgende Angaben : -Anzahl der einziehenden Personen -gewünschter Einzugstermin -berufliche Situation ( z.B. angestellt, selbständig, Rentner ) -Angaben zur gesicherten Finanzierung der Miete -kurzer Anlass des Umzugs -kurze Vorstellung zu Ihrer Person -Nichtraucher ( ja/nein ) Vollständige Anfragen werden bei der Auswahl bevorzugt berücksichtigt . Wir melden uns zeitnah bei den Bewerberinnen und Bewerbern, die für einen Besichtigungstermin in Frage kommen. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben .