Stilvoll leben über den Dächern von Ergolding

Dachgeschoss zur Miete in Landshut Kreis, Bayern · 84030

Kaltmiete

1.550 € /Mon.

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon ( gerade im Entstehen) in Ergolding bietet Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau nach aufwendiger Kernsanierung.

Der rund 17 m² große Balkon mit weitem Ausblick über ganz Ergolding ist ein absolutes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Weitblick egal ob bei Sonnenuntergang oder Sonntagsfrühstück.

Modernisierung auf höchstem Standard (2025):

Neue Wasser- und Stromleitungen im gesamten Gebäude

Bezug ab 01.09.2026

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über vier perfekt geschnittene Zimmer und bietet damit reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über perfekt für Gastgeber oder Familien.

Einbauküche auf höchstem Niveau: Die stilvolle Markenküche mit hochwertigen Geräten, eleganter Platte in Holz Optik, passend zum Fußboden und großzügigem Stauraum lässt keine Wünsche offen. Die Nutzung wird separat mit 100€/Monat berechnet.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Neue hochwertige 3-fach verglaste Fenster

Designböden in Echtholzoptik für eine warme Wohnatmosphäre

Neue Dacheindeckung mit Dämmung für optimale Energieeffizienz

Neue elegante Zufahrt mit großzügigem Stellplatzangebot – Schluss mit Parkplatzsuche!

Zusätzlicher Komfort:

Kellerabteil

Fahrradraum

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ergolding ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand und dennoch hervorragend angebunden. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über ganz Ergolding bis hin zur Isar-Ebene.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und ein Wochenmarkt.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium Ergolding.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen.

Freizeitangebote: Das Ergomar Hallen- und Freibad, zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturprogramm.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinie 512 verbindet Ergolding mit der Landshuter Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Zudem sind die Autobahn A92 und die Bundesstraßen B11 und B15 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler in Richtung München, Regensburg oder Deggendorf profitieren.

Ergolding selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und ein aktives Gemeinde leben machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren

Objektbeschreibung Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon ( gerade im Entstehen) in Ergolding bietet Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau nach aufwendiger Kernsanierung. Der rund 17 m² große Balkon mit weitem Ausblick über ganz Ergolding ist ein absolutes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Weitblick egal ob bei Sonnenuntergang oder Sonntagsfrühstück. Modernisierung auf höchstem Standard (2025): Neue Wasser- und Stromleitungen im gesamten Gebäude Bezug ab 01.09.2026 Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über vier perfekt geschnittene Zimmer und bietet damit reichlich Platz für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über perfekt für Gastgeber oder Familien. Einbauküche auf höchstem Niveau: Die stilvolle Markenküche mit hochwertigen Geräten, eleganter Platte in Holz Optik, passend zum Fußboden und großzügigem Stauraum lässt keine Wünsche offen. Die Nutzung wird separat mit 100€/Monat berechnet. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Neue hochwertige 3-fach verglaste Fenster Designböden in Echtholzoptik für eine warme Wohnatmosphäre Neue Dacheindeckung mit Dämmung für optimale Energieeffizienz Neue elegante Zufahrt mit großzügigem Stellplatzangebot – Schluss mit Parkplatzsuche! Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil Fahrradraum Zwei Außenstellplätze direkt am Haus Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ergolding ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand und dennoch hervorragend angebunden. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über ganz Ergolding bis hin zur Isar-Ebene. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und ein Wochenmarkt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium Ergolding. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen. Freizeitangebote: Das Ergomar Hallen- und Freibad, zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturprogramm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinie 512 verbindet Ergolding mit der Landshuter Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Zudem sind die Autobahn A92 und die Bundesstraßen B11 und B15 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler in Richtung München, Regensburg oder Deggendorf profitieren. Ergolding selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und ein aktives Gemeinde leben machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren