Freistehender Bungalow auf traumhaftem Parkgrundstück

Haus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.470 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise als eingeschossiger, vollunterkellerter Bungalow mit Satteldach errichtet. Die klassische Klinkerfassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und steht für eine langlebige Bauqualität. Im Jahr 2026 wurden die Wohn- und Schlafräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Gleichzeitig erhielten sämtliche Wohnräume einen Feinputz an Wänden und Decken, der dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Im Eingangsbereich sorgt der hochwertige Naturstein für einen tollen Ersteindruck. Für eine effiziente Wärmeversorgung (Heizen & Warmwasser) sorgt ein moderner Öl- Brennwertkessel aus dem Jahr 2016. Der 7000 Liter fassende Öl-Tank bevorratet das benötigte Heizöl. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren und bieten einen guten Wohnkomfort. Das Dach wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und neu eingedeckt. Das Tageslichtbad wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das bereits in den 1980er-Jahren erneuert wurde. Die Elektroinstallation befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, die Ausstattung an heutige Wohn- und Sicherheitsstandards anzupassen. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben großzügigen Abstellflächen einen Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve für zukünftige Wohnideen zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit der großzügigen Terrasse, dem über die Jahre wunderschön angelegten und gewachsenen parkähnlichen Garten, dem massiv errichteten Pool, dem Gartenhaus, dem Gewächshaus und zwei Teichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten sowie einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Mönchengladbacher Stadtteil Buchholz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Der Scharsbergweg ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnen im Grünen. Buchholz verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wäldern und Pferdeweiden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Wickrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A46 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss oder Aachen in kurzer Zeit. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Virtuelle Tour:

https://my.matterport.com/show/?m=hrany6SLCzh

Das Expose und andere Dokumente finden SIe unten in den Anhängen.

Objektbeschreibung Dieser freistehende, massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine großzügige Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück. Die Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Erweiterungs- und Nutzungspotenzialen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet helle, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Vorteil ist die Vollunterkellerung, die neben großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- , Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich, eröffnet. Zusätzliche Perspektiven bietet der Dachboden, der über eine attraktive Ausbaureserve verfügt und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen schafft – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Das Herzstück des Anwesens bildet der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten, der mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und einer außergewöhnlich privaten Atmosphäre begeistert. Der massiv errichtete Pool fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein und schafft gemeinsam mit den Terrassen einen exklusiven Rückzugsort mit Urlaubsflair. Ob entspannte Sommertage, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder erholsame Stunden im Grünen – dieser Außenbereich bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt auf dem Grundstück. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Beheizung erfolgt über einen Öl- Brennwertkessel aus dem Jahr 2016, der eine moderne und effiziente Wärmeerzeugung gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen hochwertig errichteten Bungalow mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise als eingeschossiger, vollunterkellerter Bungalow mit Satteldach errichtet. Die klassische Klinkerfassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und steht für eine langlebige Bauqualität. Im Jahr 2026 wurden die Wohn- und Schlafräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Gleichzeitig erhielten sämtliche Wohnräume einen Feinputz an Wänden und Decken, der dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Im Eingangsbereich sorgt der hochwertige Naturstein für einen tollen Ersteindruck. Für eine effiziente Wärmeversorgung (Heizen & Warmwasser) sorgt ein moderner Öl- Brennwertkessel aus dem Jahr 2016. Der 7000 Liter fassende Öl-Tank bevorratet das benötigte Heizöl. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren und bieten einen guten Wohnkomfort. Das Dach wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und neu eingedeckt. Das Tageslichtbad wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das bereits in den 1980er-Jahren erneuert wurde. Die Elektroinstallation befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, die Ausstattung an heutige Wohn- und Sicherheitsstandards anzupassen. Der vollunterkellerte Bereich bietet neben großzügigen Abstellflächen einen Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve für zukünftige Wohnideen zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit der großzügigen Terrasse, dem über die Jahre wunderschön angelegten und gewachsenen parkähnlichen Garten, dem massiv errichteten Pool, dem Gartenhaus, dem Gewächshaus und zwei Teichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten sowie einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen bietet. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Mönchengladbacher Stadtteil Buchholz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Der Scharsbergweg ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnen im Grünen. Buchholz verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wäldern und Pferdeweiden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Wickrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A46 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss oder Aachen in kurzer Zeit. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=hrany6SLCzh Das Expose und andere Dokumente finden SIe unten in den Anhängen.