Tannenberg oder nix – Doppelhaushälfte Deluxe!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032
Kaufpreis
795.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
209 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Haben Sie sich schon einmal gefragt woher die Bezeichnung „Tannenberg“ stammt?
Historisch betrachtet handelt es sich um eine markante Anhöhe, geprägt von dichten Nadelwäldern. Heute gehört der Tannenberg zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen. Und genau hier, in mitten dieses attraktiven und gewachsenen Umfelds, befindet sich dieses Haus mit absolutem WOW-Effekt.
Die formidable Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2023 und 2024 im Innenbereich nahezu vollständig, liebevoll und wertig renoviert, ohne dabei Funktionalität und Ästhetik aus den Augen zu verlieren. Unserer Meinung absolut gelungen! Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie!
Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260.
Energiedaten: EVA, 83,7 kWh/(m²a), Öl, C, Bj. Haus 1970, Bj. Wärmeerzeuger 1996
Provision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 209 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 885 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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