Schöne 3-Zimmer ETW in Huchting in gepflegtem MFH mit Fernwärme

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Huchting.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Wohnräumen, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad.

Die zeitlos gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine praktische, vom Flur abgehende Nische, die sich ideal als Abstellbereich oder für zusätzlichen Stauraum eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren großzügigen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Die gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die beliebte Wohnlage machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huchting. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Das Roland-Center mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B75 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen-Zentrum, Delmenhorst und zur Autobahn. Für Erholung und Freizeit bieten der Sodenmattsee sowie der nahegelegene Park Links der Weser attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot im direkten Umfeld.

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir stehen Ihnen gerne unter 0176 61364148 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Schäfer Immobilien Team

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bremer Stadtteil Huchting. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Wohnräumen, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad. Die zeitlos gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine praktische, vom Flur abgehende Nische, die sich ideal als Abstellbereich oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren großzügigen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Die gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die beliebte Wohnlage machen diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Huchting. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Das Roland-Center mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene B75 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen-Zentrum, Delmenhorst und zur Autobahn. Für Erholung und Freizeit bieten der Sodenmattsee sowie der nahegelegene Park Links der Weser attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot im direkten Umfeld. Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne unter 0176 61364148 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Schäfer Immobilien Team

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: WäRmelieferung

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer ETW in Huchting in gepflegtem MFH mit Fernwärme

Beschreibung

Ausstattung