Renditestarke 2-Zimmerwohnung - 6% Mietrendite in Frankfurt Nied

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Frankfurt-Nied.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Größe von ca. 43 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen erzielen möchten.

Ein Carport-Stellplatz (Extra für 10.000) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Wirtschaftlichkeit / Rendite Kaltmiete: 850 € / Monat Jahreskaltmiete: 10.200 € Hausgeld: 351 € / Monat umlagefähig: 235 € nicht umlagefähig: 116 €

Kaufpreise: Wohnung: 169.000 € Carport: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 179.000 €

➡️ Bruttorendite: ca. 5,7 % - 6 %

👉 Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial.

📊 Eckdaten auf einen Blick

Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 43 m² Zimmer: 2 Zustand: frisch saniert Vermietet: Ja Stellplatz: Carport (separat)

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Helle und freundliche Räume Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung Modernisierte Ausstattung nach Sanierung Bad mit zeitgemäßer Ausstattung Pflegeleichte Bodenbeläge Kellerabteil vorhanden Einbauküche mit kompletter Möbel Carport-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Nied, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✔ Schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt ✔ Nähe zu Industrie- und Gewerbestandorten (hohe Mietnachfrage)

Besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige - stabile Vermietbarkeit garantiert

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region suchen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Frankfurt-Nied. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Größe von ca. 43 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen erzielen möchten. Ein Carport-Stellplatz (Extra für 10.000) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Wirtschaftlichkeit / Rendite Kaltmiete: 850 € / Monat Jahreskaltmiete: 10.200 € Hausgeld: 351 € / Monat umlagefähig: 235 € nicht umlagefähig: 116 € Kaufpreise: Wohnung: 169.000 € Carport: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 179.000 € ➡️ Bruttorendite: ca. 5,7 % - 6 % 👉 Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial. 📊 Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 43 m² Zimmer: 2 Zustand: frisch saniert Vermietet: Ja Stellplatz: Carport (separat) Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Helle und freundliche Räume Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung Modernisierte Ausstattung nach Sanierung Bad mit zeitgemäßer Ausstattung Pflegeleichte Bodenbeläge Kellerabteil vorhanden Einbauküche mit kompletter Möbel Carport-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Nied, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. ✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ✔ Schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt ✔ Nähe zu Industrie- und Gewerbestandorten (hohe Mietnachfrage) Besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige - stabile Vermietbarkeit garantiert Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region suchen. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.