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Großzügige 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung direkt am Nymphenburger Kanal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

550.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in toller Lage direkt am Nymphenburger Kanal in Pasing. Ausstattung Die nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich renovierungsbedürftigem Zustand. Ausstattungsmerkmale: - Wohnzimmer mit großer Fensterfront - großer Balkon zum Garten - großzügige Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne (das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren renoviert). - Abstellkammer Zum Abstellen des Autos steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Nymphenburger Kanal. Die S-Bahnhaltestelle Obermenzing ist ca. 1 km entfernt. Den S-Bahnhof Pasing erreicht man mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto fährt man ca. 10 Minuten zur Autobahn A 8. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer per E-Mail.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

550.000 €

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