Ihr Familienglück in Forst: Bezugsfreies EFH mit Einliegerwohnung & Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.328 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights: • Raumwunder & Flexibilität: ca. 180 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss & Obergeschoss). • Großzügiges Traumgrundstück: 771 qm Eigentumsgrundstück mit eingewachsenem Garten, sonnigem Innenhof und praktischem Geräteschuppen. • Wetterunabhängiges Outdoor-Glück: Große, voll überdachte Terrasse mit transparentem Dach und Windschutz. • Solide Substanz & Sanierung: Baujahr 1967, gepflegter Gesamtzustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster inklusive Rollläden wurden 2009 modernisiert. • Parken & Komfort: Eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. • Beide Küchenbereiche sind optimal vorbereitet – hier setzen Sie kompromisslos Ihre eigenen Einbauküchen-Ideen um.

Schon beim Ankommen spüren Sie das einladende Gefühl: Ein klassischer weißer Zaun und elegant gewachsene, mediterran anmutende Zypressen rahmen die Vorderseite des Hauses stilvoll ein. Wir starten im Außenbereich, der bei diesem Anwesen ein echtes Highlight ist. Neben dem Gebäude führt der Weg in den sonnigen, gepflasterten Innenhof – ideal für Fahrräder oder als geschützter Spielbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Hauptgarten. Eine wunderbare, grüne Oase mit altem Baumbestand, die absolut blickgeschützt ist. Direkt daran grenzt die XL-Terrasse. Dank der transparenten Komplettüberdachung genießen Sie hier den Blick ins Grüne absolut wetterunabhängig vom ersten Frühlingskaffee bis zum gemütlichen Herbstabend. %BREAK%

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Das absolute Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der charmante Charakter der zeitlosen, hexagonalen Fliesenböden und die markante Klinker-Akzentwand verleihen dem Raum eine wunderbare optische Struktur und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche ist clever geschnitten und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer – perfekt aufgeteilt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office – sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für kurze Wege im Alltag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als vollkommen autarke Einliegerwohnung fungiert. Ein großzügiges zweites Wohnzimmer bietet fantastische Stellflächen für Ihre Möbel. Das angrenzende Schlafzimmer hält eine Überraschung für Sie bereit: Ein direkt verbundenes, separates Ankleidezimmer lässt Modeträume wahr werden. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ideal für ältere Kinder, die Großeltern oder als wertstabile Vermietungsoption.

Das Untergeschoss rundet das immense Platzangebot ab. Neben der Zentralheizung finden Sie hier zwei klassische Abstellräume sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder privater Fitnessbereich anbietet.

Lage Die charmante Gemeinde Forst besticht durch ihre strategisch erstklassige Makrolage im Herzen der florierenden Technologieregion Karlsruhe und in direkter Nachbarschaft zur Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberrheinischen Tiefebene, verbindet dieser begehrte Wohnort eine hohe Lebensqualität im Grünen mit der wirtschaftlichen Dynamik großer Zentren.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die direkt erreichbare Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B35 sind Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in Städten wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend aufgestellt: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen die Gemeinde direkt mit dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal. Von diesem wichtigen regionalen Knotenpunkt aus sichern S-Bahn-Linien und ICE-Verbindungen ein schnelles und komfortables Vorankommen in alle Richtungen.

Vor Ort profitieren Familien von einer gewachsenen, erstklassig strukturierten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Mehrere Kindertagesstätten, darunter moderne Kitas mit flexiblen Betreuungsmodellen sowie ein beliebter Waldkindergarten, garantieren eine hervorragende Versorgung der Jüngsten auf kurzen Wegen. Die schulische Ausbildung startet für Ihre Kinder direkt im Ort an der gut ausgestatteten Gemeinschaftsschule. Für alle weiterführenden Schultypen wie Realschulen oder Gymnasien greifen die Jugendlichen ganz unkompliziert auf das lückenlose Angebot im unmittelbar angrenzenden Bruchsal zurück.

Neben der sozialen Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der idyllische Heidesee, ausgedehnte Waldflächen und ein lebendiges Vereinsleben bieten vielfältige Ausgleichsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsoptionen, Ärzten und Dienstleistern im Ortskern macht den Alltag hier herrlich unkompliziert. Kurzum: Hier verbindet sich das Beste aus wirtschaftsstarker Vernetzung und familiärer, naturnaher Geborgenheit zu einer idealen Lebensbasis.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: Großzügigen Freiraum für die ganze Familie und eine private, grüne Ruheoase. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für kreatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als clevere Refinanzierung durch Vermietung der Einliegerwohnung – hier entscheiden Sie. Da die Immobilie bereits komplett bezugsfrei ist, müssen Sie nicht lange warten: Sie können sofort mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume starten. Die Highlights: • Raumwunder & Flexibilität: ca. 180 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 2 separate Wohneinheiten (Erdgeschoss & Obergeschoss). • Großzügiges Traumgrundstück: 771 qm Eigentumsgrundstück mit eingewachsenem Garten, sonnigem Innenhof und praktischem Geräteschuppen. • Wetterunabhängiges Outdoor-Glück: Große, voll überdachte Terrasse mit transparentem Dach und Windschutz. • Solide Substanz & Sanierung: Baujahr 1967, gepflegter Gesamtzustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster inklusive Rollläden wurden 2009 modernisiert. • Parken & Komfort: Eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. • Beide Küchenbereiche sind optimal vorbereitet – hier setzen Sie kompromisslos Ihre eigenen Einbauküchen-Ideen um. Schon beim Ankommen spüren Sie das einladende Gefühl: Ein klassischer weißer Zaun und elegant gewachsene, mediterran anmutende Zypressen rahmen die Vorderseite des Hauses stilvoll ein. Wir starten im Außenbereich, der bei diesem Anwesen ein echtes Highlight ist. Neben dem Gebäude führt der Weg in den sonnigen, gepflasterten Innenhof – ideal für Fahrräder oder als geschützter Spielbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Hauptgarten. Eine wunderbare, grüne Oase mit altem Baumbestand, die absolut blickgeschützt ist. Direkt daran grenzt die XL-Terrasse. Dank der transparenten Komplettüberdachung genießen Sie hier den Blick ins Grüne absolut wetterunabhängig vom ersten Frühlingskaffee bis zum gemütlichen Herbstabend. %BREAK% Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss. Das absolute Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Der charmante Charakter der zeitlosen, hexagonalen Fliesenböden und die markante Klinker-Akzentwand verleihen dem Raum eine wunderbare optische Struktur und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und bieten Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse. Die angrenzende Küche ist clever geschnitten und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer – perfekt aufgeteilt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office – sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für kurze Wege im Alltag. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als vollkommen autarke Einliegerwohnung fungiert. Ein großzügiges zweites Wohnzimmer bietet fantastische Stellflächen für Ihre Möbel. Das angrenzende Schlafzimmer hält eine Überraschung für Sie bereit: Ein direkt verbundenes, separates Ankleidezimmer lässt Modeträume wahr werden. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ideal für ältere Kinder, die Großeltern oder als wertstabile Vermietungsoption. Das Untergeschoss rundet das immense Platzangebot ab. Neben der Zentralheizung finden Sie hier zwei klassische Abstellräume sowie ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder privater Fitnessbereich anbietet. Lage Die charmante Gemeinde Forst besticht durch ihre strategisch erstklassige Makrolage im Herzen der florierenden Technologieregion Karlsruhe und in direkter Nachbarschaft zur Metropolregion Rhein-Neckar. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberrheinischen Tiefebene, verbindet dieser begehrte Wohnort eine hohe Lebensqualität im Grünen mit der wirtschaftlichen Dynamik großer Zentren. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung an die direkt erreichbare Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B35 sind Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in Städten wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend aufgestellt: Regelmäßige Busverbindungen vernetzen die Gemeinde direkt mit dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal. Von diesem wichtigen regionalen Knotenpunkt aus sichern S-Bahn-Linien und ICE-Verbindungen ein schnelles und komfortables Vorankommen in alle Richtungen. Vor Ort profitieren Familien von einer gewachsenen, erstklassig strukturierten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Mehrere Kindertagesstätten, darunter moderne Kitas mit flexiblen Betreuungsmodellen sowie ein beliebter Waldkindergarten, garantieren eine hervorragende Versorgung der Jüngsten auf kurzen Wegen. Die schulische Ausbildung startet für Ihre Kinder direkt im Ort an der gut ausgestatteten Gemeinschaftsschule. Für alle weiterführenden Schultypen wie Realschulen oder Gymnasien greifen die Jugendlichen ganz unkompliziert auf das lückenlose Angebot im unmittelbar angrenzenden Bruchsal zurück. Neben der sozialen Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der idyllische Heidesee, ausgedehnte Waldflächen und ein lebendiges Vereinsleben bieten vielfältige Ausgleichsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsoptionen, Ärzten und Dienstleistern im Ortskern macht den Alltag hier herrlich unkompliziert. Kurzum: Hier verbindet sich das Beste aus wirtschaftsstarker Vernetzung und familiärer, naturnaher Geborgenheit zu einer idealen Lebensbasis. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.