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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in der Nordweststadt ! PROVISIONSFREI1

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

289.000 €

3

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Eigentumswohnung befindet sich im 6.Stock des Mehrfamilienhauses. In diesem Objekt befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten. 15 Wohnungen sind bereits verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9431-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 3-Zimmerwohnung mit Balkon Abstellraum Tageslichtbad Lage 1980 wurde die Nordweststadt durch eine Schnellstraße, die Rosa-Luxemburg-Straße, an die Bundesautobahn 66 angeschlossen. Damit wurde auch die Anbindung an die Innenstadt erheblich verbessert. Im Gegensatz zu kompakten Großsiedlungen der 60er und 70er Jahre in anderen Städten ist die Nordweststadt heute in deutlich geringerem Maße von sozialen Problemen betroffen und zählt aufgrund der inzwischen ausgewachsenen, früher nur in Ansätzen erkennbaren, umfangreichen Stadtteilbegrünung zu einem beliebten Wohngebiet Frankfurts. Die Nordweststadt gehört zu den lebenswertesten Trabantenstädten Deutschlands, was auf einige städtebauliche Grundgedanken zurückzuführen ist, wie etwa genügend Raum zwischen den Häusern für Licht und Sichtachsen, verschiedenste Wohnungstypen vom Einfamilienhaus oder Reihenhaus über kleinere Mehrfamilienhäuser bis zum Hochhaus, eine vernünftige Verkehrsführung und die gewollte soziale Mischung der Bewohner.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
6

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

289.000 €

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