Provisionsfrei: Helle, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Grünlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

624.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

8.104 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Ruhige Sackgassenlage in Bogenhausen-Denning
Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
Separate Küche und praktischer Abstellraum
Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer
Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig
Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer
Tiefgarageneinzelstellplatz zusätzlich verfügbar
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Neuer hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
LED-Deckenspots in Diele und Bad
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
Neue Türen und Türzargen
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großer Balkon mit ca. 9,10 m² Gesamtfläche
Fenster mit Rollläden
Eigenes Kellerabteil
Großer Tiefgarageneinzelstellplatz
Energieeffizienzklasse C

Lage Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning - eine der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet naturnahe Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Stadtanbindung.

Verkehrsanbindung: • Denninger Anger, Zamilapark und weitläufige Grünflächen - fußläufig • S-Bahn Daglfing (S8) - wenige Gehminuten • U-Bahn Richard-Strauss-Straße (U4) • Bus 185, 187, 188, 189 - direkt erreichbar • A94 und Föhringer Ring schnell erreichbar

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Kaufpreis Wohnung: 624.000 € Tiefgarageneinzelstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 644.000 €

Alle Bilder zeigen den aktuellen Originalzustand der Wohnung (kein KI).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, in grüner Wohnlage nahe dem Denninger Anger. Highlights: - Ruhige Sackgassenlage in Bogenhausen-Denning - Ca. 77 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss - Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne - Separate Küche und praktischer Abstellraum - Vergrößertes, modern gestaltetes Badezimmer - Modernisiert, bezugsbereit und schlüsselfertig - Auch für Kapitalanleger interessant durch drei gut nutzbare Zimmer - Tiefgarageneinzelstellplatz zusätzlich verfügbar - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ruhig und grün wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig. Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Modernisierung - Neuer hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - LED-Deckenspots in Diele und Bad - Neue Elektrik in der gesamten Wohnung - LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - Neue Türen und Türzargen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großer Balkon mit ca. 9,10 m² Gesamtfläche - Fenster mit Rollläden - Eigenes Kellerabteil - Großer Tiefgarageneinzelstellplatz - Energieeffizienzklasse C Lage Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning - eine der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Das Viertel verbindet naturnahe Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Stadtanbindung. Verkehrsanbindung: • Denninger Anger, Zamilapark und weitläufige Grünflächen - fußläufig • S-Bahn Daglfing (S8) - wenige Gehminuten • U-Bahn Richard-Strauss-Straße (U4) • Bus 185, 187, 188, 189 - direkt erreichbar • A94 und Föhringer Ring schnell erreichbar Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Kaufpreis Wohnung: 624.000 € Tiefgarageneinzelstellplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 644.000 € Alle Bilder zeigen den aktuellen Originalzustand der Wohnung (kein KI). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.