Bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Gestaltungsfreiraum nahe City & Taunus

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne verbaut Laminat Fliesen Kellerabteil

Lage In dieser begehrten Frankfurter Lage richtet sich das Angebot an Käufer, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit direkter City-Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sind im direkten Umfeld komfortabel erreichbar. Ein herausragendes Privileg dieser Adresse ist die absolute Unabhängigkeit vom eigenen PKW im Alltag. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bringt Sie mit den Linien U6 und U7 in kürzester Zeit mitten ins Frankfurter Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind über das hervorragende ÖPNV-Netz oder bequem mit dem Auto zügig erreichbar. Perfekt für stressfreie Mobilität und internationale Reisen ohne Parkplatzsorgen. Wer für den Arbeitsweg dennoch auf das Auto setzt, profitiert von der strategisch hervorragenden Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz (A66 und A5) und sind somit optimal an die gesamte Rhein-Main-Region angebunden. Für Freizeit und Erholung liegt das idyllische Niddatal mit dem weitläufigen Niddapark quasi direkt nebenan und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Das besondere Plus dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus direkter Großstadtnähe, erstklassiger verkehrstechnischer Flexibilität in alle Richtungen sowie einer herrlich entspannten Wohnatmosphäre im Grünen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In Frankfurt am Main erwartet Sie ein Apartment mit ca. 61,44 m² Gesamtfläche und 57,22 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, welches Ihnen dank Aufzug und einer eigenen Ost-Loggia sonnige Morgenstunden garantiert. Diese Wohnung bietet eine seltene Chance, ein stilvolles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, während der Blick ins Grüne und auf das Umfeld eine ruhige, urbane Atmosphäre vermittelt. Ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche sowie einem Gäste-WC verbindet sie praktische Details mit Potenzial für gehobene Modernisierung. Ein eigener Kellerraum ergänzt den Komfort, die zentrale Ölheizung sorgt für solide Versorgung. Ein elegantes Refugium mit Entwicklungsspielraum in begehrter Stadtlage: ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Lage und die Freiheit einer exklusiven Neugestaltung legen. Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Blick ins Grüne verbaut Laminat Fliesen Kellerabteil Lage In dieser begehrten Frankfurter Lage richtet sich das Angebot an Käufer, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit direkter City-Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte sind im direkten Umfeld komfortabel erreichbar. Ein herausragendes Privileg dieser Adresse ist die absolute Unabhängigkeit vom eigenen PKW im Alltag. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bringt Sie mit den Linien U6 und U7 in kürzester Zeit mitten ins Frankfurter Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind über das hervorragende ÖPNV-Netz oder bequem mit dem Auto zügig erreichbar. Perfekt für stressfreie Mobilität und internationale Reisen ohne Parkplatzsorgen. Wer für den Arbeitsweg dennoch auf das Auto setzt, profitiert von der strategisch hervorragenden Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz (A66 und A5) und sind somit optimal an die gesamte Rhein-Main-Region angebunden. Für Freizeit und Erholung liegt das idyllische Niddatal mit dem weitläufigen Niddapark quasi direkt nebenan und lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Das besondere Plus dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus direkter Großstadtnähe, erstklassiger verkehrstechnischer Flexibilität in alle Richtungen sowie einer herrlich entspannten Wohnatmosphäre im Grünen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.