Moderne 3,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße Nähe Hauptbahnhof in Karlsruhe

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaufpreis

424.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.240 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Karlsruhe-Südweststadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der nächsten Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und ein Unverpackt-Laden, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Gemeinschaftspraxis und einem Hausarztzentrum in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Zoologische Stadtgarten und das Beiertheimer Wäldchen bieten Erholung im Grünen, während das Exotenhaus und die Gondoletta als beliebte Ausflugsziele dienen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportstätten in der Umgebung. Die kulturelle Vielfalt wird durch nahegelegene Theater und Museen ergänzt, die das Freizeitangebot abrunden. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung aus ca. dem Jahr 1953 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus zeitlosem Design, modernem Komfort und zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr ca. 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Decken sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde eine neue, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte installiert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2011 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten. Zudem wurden Dach, Fassade und Balkon bereits vor ca. 10–15 Jahren saniert, was den guten Gesamtzustand des Gebäudes zusätzlich unterstreicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und stilvolle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist mit neuwertigen Möbeln, Schränken, Tischen und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Aufwand. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, der fußläufig erreichbar ist. Trotz der hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Anliegerverkehr, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Fazit: Diese modernisierte, stilvoll möblierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den hochwertigen Zustand und die ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Urbanität schätzen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Karlsruhe-Südweststadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der nächsten Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und ein Unverpackt-Laden, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Gemeinschaftspraxis und einem Hausarztzentrum in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Zoologische Stadtgarten und das Beiertheimer Wäldchen bieten Erholung im Grünen, während das Exotenhaus und die Gondoletta als beliebte Ausflugsziele dienen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportstätten in der Umgebung. Die kulturelle Vielfalt wird durch nahegelegene Theater und Museen ergänzt, die das Freizeitangebot abrunden. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: