Moderne, sonnige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und 2 Loggien, ruhige Lage am Waldrand mit Grünblick.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

9.255 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und ist bequem sowie barrierefrei per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Ein Flur trennt die Wohnbereiche von den Schlafräumen, wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollparkett ausgestattet und bieten ein warmes, einladendes Ambiente. Zwei Loggien sowie der Balkon ermöglichen entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander runden das attraktive Angebot ab. Der Kaufpres je Stellplatz beläuft sich auf € 35.000.-.

Die Immobilie befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der U-Bahnlinie U6 sowie dem Klinikum Großhadern entfernt – eine ideale Lage, die Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt vereint.

Die Lage direkt am Fürstenrider Waldrand verbindet Ruhe und Natur mit bester Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, ihre hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlichen Außenbereich – ein Objekt mit Seltenheitswert. Gerne präsentiert Ihnen Frau Barretta diese besondere Immobilie persönlich. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie sie unter 0178-8144926.

Lage Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Großhadern, mit allem, was man im Alltag braucht, direkt in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nur zwei Gehminuten entfernt liegen die U-Bahnlinie U6 und das Klinikum Großhadern – beste Anbindung an die Stadt garantiert.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Fürstenriedwald, ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen in der Natur. Ein Biergarten ist in nur drei Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Abenteuerspielplätze sind fußläufig erreichbar. Die kinderreiche Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kinder sich hier rundum wohlfühlen können – ein perfekter Ort für Familien.

Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung ist ideal für die ganze Familie und besticht durch ihre helle, großzügige Raumgestaltung. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und ist bequem sowie barrierefrei per Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Ein Flur trennt die Wohnbereiche von den Schlafräumen, wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollparkett ausgestattet und bieten ein warmes, einladendes Ambiente. Zwei Loggien sowie der Balkon ermöglichen entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander runden das attraktive Angebot ab. Der Kaufpres je Stellplatz beläuft sich auf € 35.000.-. Die Immobilie befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der U-Bahnlinie U6 sowie dem Klinikum Großhadern entfernt – eine ideale Lage, die Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt vereint. Die Lage direkt am Fürstenrider Waldrand verbindet Ruhe und Natur mit bester Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen. Diese Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, ihre hochwertige Ausstattung und den außergewöhnlichen Außenbereich – ein Objekt mit Seltenheitswert. Gerne präsentiert Ihnen Frau Barretta diese besondere Immobilie persönlich. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie sie unter 0178-8144926. Lage Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Großhadern, mit allem, was man im Alltag braucht, direkt in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Nur zwei Gehminuten entfernt liegen die U-Bahnlinie U6 und das Klinikum Großhadern – beste Anbindung an die Stadt garantiert. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Fürstenriedwald, ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen in der Natur. Ein Biergarten ist in nur drei Minuten erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und zahlreiche Abenteuerspielplätze sind fußläufig erreichbar. Die kinderreiche Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kinder sich hier rundum wohlfühlen können – ein perfekter Ort für Familien. Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.