Saubere 3,5 Zimmerwohnung in Murrhardt mit Schöner Aussicht

Hochparterre zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.219 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und 2024 renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiger Wertstabilität.

Ausstattung 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Wohnfläche ca. 73 m²

Renovierung 2024 (zeitgemäßer, gepflegter Zustand)

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne

Separate Küche

Modernes Badezimmer

Zusätzliches Gäste-WC

Schlafzimmer + weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice)

Kellerraum zur zusätzlichen Lagerfläche

Gemeinschaftliche Abstellräume im Haus

Eigener Stellplatz

Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Naturnahe Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Murrhardt, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Murrhardt bietet eine gute Anbindung in Richtung Backnang und Stuttgart und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Die Nähe zu Wäldern, Spazier- und Radwegen sowie zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Murrhardt schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden.

Diese Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an und bietet eine nachhaltige Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit.

Sonstiges Liebe Interessenten,

um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht

Objektbeschreibung Diese gepflegte und 2024 renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, einen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiger Wertstabilität. Ausstattung 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Wohnfläche ca. 73 m² Renovierung 2024 (zeitgemäßer, gepflegter Zustand) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne Separate Küche Modernes Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC Schlafzimmer + weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) Kellerraum zur zusätzlichen Lagerfläche Gemeinschaftliche Abstellräume im Haus Eigener Stellplatz Ruhige, gepflegte Wohnanlage Naturnahe Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Murrhardt, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Murrhardt bietet eine gute Anbindung in Richtung Backnang und Stuttgart und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zu Wäldern, Spazier- und Radwegen sowie zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Murrhardt schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbinden. Diese Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an und bietet eine nachhaltige Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht