Landhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Weitblick in Hinte; Ortsteil Canhusen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26759

Kaufpreis

132.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Einbauküche, Schlafzimmer (Rohbau), Badezimmer mit Dusche, Flur.

Die Aufteilung im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer,

Zur Immobilie gehört die Garage und das massive Nebengebäude.

Ausstattung Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einem Kaminofen und Konvektoren. Der Gasanschluss befindet sich in der öffentlichen Straße.

Die wasserbehördliche Genehmigung wurde 2025 neu eingeholt und die Kläranlage auf den neuesten Stand gebracht.

Der Energieausweis wurde vor den umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahre 2019 erstellt. Dadurch wird sich der Endenergiebedarf positiv entwickelt haben.

Lage Das kleine und verträumte Dorf Canhusen gehört zur Gemeinde Hinte des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Die ursprüngliche Haufensiedlung mit knapp 170 Einwohnern liegt zwischen Loppersum und Wirdum. Der Kernort Hinte ist ca. drei Kilometer entfernt. Zur Seehafenstadt Emden mit dem Fähranleger zur Insel Borkum sind es rund 12 Kilometer. Wie fast alle Dörfer der Krummhörn besaß auch Canhusen im 13. Jahrhundert eine Burg, die dem Häuptling Folkmar Allena gehörte. Diese wurde jedoch 1379 durch Okko tom Brok zerstört. Heute noch sehenswert ist die 1798 erbaute Canhuser Kirche mit einer Glocke aus der ehemaligen Klosterkirche Sielmönken. Früher war Canhusen als Anlege- und Umschlagsplatz für Torfschiffe und Kähne von großer Bedeutung.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !

Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das typisch ostfriesische Landhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Hinte-Canhusen mit rückwärtigem Weitblick. Bis in die Seehafenstadt Emden sind es nur ca. 10 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. befinden sich in Hinte, ca. 7 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Einbauküche, Schlafzimmer (Rohbau), Badezimmer mit Dusche, Flur. Die Aufteilung im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zur Immobilie gehört die Garage und das massive Nebengebäude. Ausstattung Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einem Kaminofen und Konvektoren. Der Gasanschluss befindet sich in der öffentlichen Straße. Die wasserbehördliche Genehmigung wurde 2025 neu eingeholt und die Kläranlage auf den neuesten Stand gebracht. Der Energieausweis wurde vor den umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahre 2019 erstellt. Dadurch wird sich der Endenergiebedarf positiv entwickelt haben. Lage Das kleine und verträumte Dorf Canhusen gehört zur Gemeinde Hinte des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Die ursprüngliche Haufensiedlung mit knapp 170 Einwohnern liegt zwischen Loppersum und Wirdum. Der Kernort Hinte ist ca. drei Kilometer entfernt. Zur Seehafenstadt Emden mit dem Fähranleger zur Insel Borkum sind es rund 12 Kilometer. Wie fast alle Dörfer der Krummhörn besaß auch Canhusen im 13. Jahrhundert eine Burg, die dem Häuptling Folkmar Allena gehörte. Diese wurde jedoch 1379 durch Okko tom Brok zerstört. Heute noch sehenswert ist die 1798 erbaute Canhuser Kirche mit einer Glocke aus der ehemaligen Klosterkirche Sielmönken. Früher war Canhusen als Anlege- und Umschlagsplatz für Torfschiffe und Kähne von großer Bedeutung. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de