Zentrale 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Terrasse & TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ingolstadt · 85049

Kaltmiete

720 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Besichtigung & Bewerbung: Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der einziehenden Personen) zu. Unvollständige Anfragen kann ich leider nicht berücksichtigen. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im absolut zentralen Stadtteil Mitte (historische Altstadt) in Ingolstadt. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 370 Meter Luftlinie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Studenten oder Angestellte der Universität ist die Lage ideal: Die Technische Universität befindet sich in nur rund 130 Metern Entfernung. Anbindung & Nahverkehr: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Die regelmäßig verkehrenden Buslinien 10 und 11 halten in direkter Nähe. Zudem ist der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) nur etwa 300 Meter entfernt und der Bahnhof Ingolstadt Nord liegt in ca. 900 Metern Entfernung. Infrastruktur & Freizeit: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche infrastrukturelle Angebote, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Donau-Auen für Freizeitaktivitäten und Naherholung im Grünen liegen im direkten Umkreis.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und praktisch geschnittene 62 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Essbereich) und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ausstattung & Highlights: Terrasse: Gemütliche Terrasse zur alleinigen Nutzung direkt an der Wohnung (angrenzend an den Durchgangsbereich der Hausgemeinschaft). Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ohne zusätzliche Ablöse im Mietangebot enthalten. Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Stellplatz: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung (wird für 80 €/Monat separat ausgewiesen). Service: Ein Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung („Rundum-Sorglos-Paket“) ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung steht ab dem 01. Oktober 2026 bereit. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich. Besichtigung & Bewerbung: Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der einziehenden Personen) zu. Unvollständige Anfragen kann ich leider nicht berücksichtigen. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im absolut zentralen Stadtteil Mitte (historische Altstadt) in Ingolstadt. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 370 Meter Luftlinie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Studenten oder Angestellte der Universität ist die Lage ideal: Die Technische Universität befindet sich in nur rund 130 Metern Entfernung. Anbindung & Nahverkehr: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. Die regelmäßig verkehrenden Buslinien 10 und 11 halten in direkter Nähe. Zudem ist der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) nur etwa 300 Meter entfernt und der Bahnhof Ingolstadt Nord liegt in ca. 900 Metern Entfernung. Infrastruktur & Freizeit: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche infrastrukturelle Angebote, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Donau-Auen für Freizeitaktivitäten und Naherholung im Grünen liegen im direkten Umkreis.