* Wohnen auf der Sonnenseite: 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon im Münchner Südwesten - WG geeignet ! *

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

498.500 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.231 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon • Zwei separat begehbare Schlafzimmer • Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit zwei Abstellkammern • perfekt für eine WG geeignet • Separates Kellerabteil (ca. 5 m²) • optional Tiefgaragenstellplatz (25.000.-€ )

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen im Stadtteil Blumenau (Hadern) und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bankfilialen, gastronomische Angebote, eine Apotheke sowie Arztpraxen. Die Nahversorgung ist somit bequem fußläufig gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, die U-Bahn-Linie U6 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Das Westbad sowie das Klinikum Großhadern sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie den Mittleren Ring besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Münchner Westen und einer soliden Infrastruktur.

Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in guter Lage im Münchner Westen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. WG geeignet! Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft anbieten. Die Ausstattung ist funktional und umfasst unter anderem Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, die den einzelnen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Innerhalb der Wohnung stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden bzw. kann optional dazu erworben werden (25.000.-€ ) und stellt in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten ergeben. Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon • Zwei separat begehbare Schlafzimmer • Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Badezimmer mit Badewanne • Flur mit zwei Abstellkammern • perfekt für eine WG geeignet • Separates Kellerabteil (ca. 5 m²) • optional Tiefgaragenstellplatz (25.000.-€ ) Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen im Stadtteil Blumenau (Hadern) und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bankfilialen, gastronomische Angebote, eine Apotheke sowie Arztpraxen. Die Nahversorgung ist somit bequem fußläufig gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, die U-Bahn-Linie U6 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Das Westbad sowie das Klinikum Großhadern sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie den Mittleren Ring besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Münchner Westen und einer soliden Infrastruktur. Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/ Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.