3 Zimmer Eigentumswohnung in Offingen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89362
Kaufpreis
292.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
3.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die exklusive Erdgeschosswohnung in Offingen bietet eine großzügige Wohnfläche von 79,0 m² und eignet sich hervorragend für das moderne Wohnen. Die Wohnung wurde im Juli 2026 fertiggestellt und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das perfekt zum Entspannen und Erholen ist. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), auf der Sie die frische Luft genießen und sich entspannen können. Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können. Die optimale Energieeffizienz der Wohnung, die durch die Energieklasse A+ bestätigt wird, garantiert niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Erdgeschosswohnung in Offingen ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und ein harmonisches Leben zu genießen.
Ausstattung
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse
Lage
Offingen im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In diesem idyllischen Ort befindet sich unsere attraktive Eigentumswohnung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation, die rund 500 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar, sowie einer Bushaltestelle, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten in der näheren Umgebung bietet eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für die Gesundheit der Familie sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 292.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.200 €)
- 1.248 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.400 €)
- 1.110 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.600 €)
- 971 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
292.000 €