NEUBAU ERSTBEZUG Fantastische Penthousewohnung mit Dachterrasse + Panoramablick

Penthouse zur Miete in Eurasburg · 86495

Kaltmiete

1.820 € /Mon.

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung NEUBAU ERSTBEZUG

Sie lieben das Besondere und legen Wert auf absolute Privatsphäre? Einzigartige Penthousewohnung über zwei Etagen mit großem Balkon und fantastischer großer Dachterrasse mit phänomenalem Fernblick in reizvoller Lage Eurasburg - bei Friedberg.

Auf dem Gelände des ehemaligen Getreidespeichers von Eurasburg wurde das Turmgebäude erhalten und aufwendig kernsaniert sowie durch eine komplett neue sehr hochwertige und moderne neue Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und großer Tiefgarage ergänzt.

Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnen auf hohem Niveau.

Die gesamte Wohnanlage besticht unter anderem durch seine hochmoderne Ausstattung, individuelle und sehr ansprechende Architektur sowie neuestem technischen und energetischen Standard.

Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Lift in alle Etagen. Sie gelangen so bequem mit dem Aufzug direkt vom Kellergeschoß/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.

Die hier angebotene Penthousewohnung ist das „Filetstück“ dieses hochwertigen Bauprojektes und erstreckt sich komplett über die beiden obersten Etagen (5. + 6. OG mit Lift)) des aufwendig kernsanierten Turmgebäudes. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen einmaligen freien Panoramablick in alle Richtungen.

Zentraler Mittelpunkt dieses individuellen und einzigartigen Zuhauses ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- Essbereich (ca. 29 m²). Direkt davor befindet sich ein sehr großer sonniger und nicht einsehbarer Balkon (ca. 15 m²) mit optimaler Süd-Westausrichtung und einem wirklich phänomenalen freien Panoramablick ins Grüne. Eine moderne Glasüberdachung schützt diesen Bereich und Ihr Außenmobilar und ermöglicht die Nutzung Ihres „zweiten Wohnzimmers“ auch bei schlechterer Witterung – ohne Ihnen Licht und Sonne zu nehmen.

Sehr geräumige und freundliche Küche (ca. 11 m²) mit Fenstern auf zwei Seiten.
Modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine übergroße Dusche mit hochwertiger Glaskabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.

Über eine hochmoderne Stahlwendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in die obere Etage – Ihr ganz privater Bereich.

Hier befindet sich der sehr großzügige, helle Schlafbereich mit zweitem Bad en Suite. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über die gleiche hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung wie das Bad in der unteren Ebene mit großer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Zusätzlich befindet sich hier noch ein weiterer flexibel nutzbarer abgeschlossener geräumiger Raum. Ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder ähnliches.

Absolutes Highlight ist sicherlich die direkt vom Schlafbereich zugängliche fantastische große Dachterrasse (ca. 24 m²) mit einmaligem, phänomenalen Panoramablick rundum. Ihr privater nicht einsehbarer zweiter Außenbereich – hier sind Sie wirklich ganz für sich! Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ziehen Sie sich zurück, um vom Stress des Alltages völlig abzuschalten. Der traumhafte und absolut einzigartige Fernblick in die Natur und die reizvolle umliegende Landschaft spricht für sich und sucht seinesgleichen! Urlaub zu Hause.

Alle Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen.

Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (€ 60,-- monatlich) mit anzumieten. Dieser ist bereits mit einer eigenen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzlich weitere TG-Stellplätze mit angemietet werden.

Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom.

FORSETZUNG DER OBJEKTBESCHREIBUNG UNTER DEM PUNKT AUSSTATTUNG....

Ausstattung FORTSETZUNG DER OBJEKTBESCHREIBUNG....

Den Bewohner der Wohnanlage steht ein großer Fahrradraum mit praktischem Zugang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung.

Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

AUSSTATTUNG: Wie eingangs bereits beschreiben wurde beim Bau des Objektes größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie auf einen Top modernen technischen wie energetischen Standard gelegt.

Die Wohnanlage wird durch eine hochmoderne Zentralheizung mit energiesparender und umweltschonender sowie nachhaltiger Hackschnitzelheizung beheizt.

Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen.

Eine modernen Lüftungsanlage mit dezentraler elektronsicher Steuerung sorgt für ein frisches und sehr angenehmes Raumklima in der Wohnung.

Dazu ist die Wohnung mit einer modernen Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen für Internet, Telefon und Fernsehen in allen Wohnräumen ausgestattet.

Die wichtigsten Eckdaten für Sie im Überblick:

NEUBAU ERSTBEZUG
Einzigartige Penthousewohnung über 2 Etagen
Fantastische nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 26 m²) mit einmaligem Panoramablick
Zusätzlicher sonniger, großer Süd Balkon (ca. 15 m²) mit Fernblick
Wohnung auf den beiden obersten Etagen (5. und 6. OG)
Absolute Privatsphäre
ca. 105 m² Wohnfläche
Lift in alle Etagen der Wohnanlage
Hochwertige, moderne Neubauwohnanlage auf neuestem technischem Standard
ansprechende Architektur – kein Objekt „von der Stange“
besonderer Charme mit hellen, freundlichen und großzügigen Räumen
individueller, sonniger und großer Wohn- Essbereich
Modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Ausstattung (großer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC)
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
großer Schlafbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse
zweites Bad in der oberen Ebene (Bad en Suite)
Top moderner technischer wie energetischer Gebäudestandard
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Tiefgaragenstellplatz mit eigener Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge (€ 60,- mtl.)
Weitere TG-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden
Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
Großer Fahrradraum mit Zugang über die Tiefgarage
Wasch- und Trockenraum im UG der Wohnanlage
frei ab sofort – oder nach Vereinbarung

Lage Eurasburg – Ländliche Idylle mit perfekter Großstadtanbindung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eurasburg im bayrisch - schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg ca. 10 Minuten von Friedberg entfernt. Gelegen im landschaftlich reizvollen Wittelsbacher Land, verbindet dieser Standort auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür.

Eurasburg zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der eigenen Haustüre und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.

Ein absolutes Highlight der Lage ist die strategisch günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreichen Sie das Zentrum der Fuggerstadt Augsburg in nur rund 25 Autominuten. Auch die Metropole München sowie der Flughafen München sind über die oben angesprochene Autobahnanschlussstelle der A8 in circa 35 bis 40 Minuten schnell und bequem erreichbar.

Dies macht die Lage zusätzlich auch besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler, die nach dem Feierabend die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Eine optimale Verbindung aus einer guten Infrastruktur, Familienfreundlicher Umgebung und dem täglicher Bedarf. Eurasburg bietet eine intakte Dorfgemeinschaft mit einer guten Basisversorgung. Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort und eigenständig fußläufig erreichbar sichert die Betreuung der kleinsten Bewohner, während alle weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden (wie Friedberg oder Dasing) über Schulbusverbindungen direkt vor der Türe bestens erreichbar sind.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter große Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken und Banken – befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Dasing oder in der schnell erreichten historischen Herzogstadt Friedberg sowie im nahe gelegenen und ebenfalls in wenigen Minuten erreichbaren Adelzhausen. Auch eine vielseitige Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben direkt vor Ort und im Umland tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Balance: Sie wohnen auf einem Logenplatz im Grünen mit einem atemberaubenden, freien Ausblick, fernab vom Großstadtlärm – und profitieren dennoch von der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Augsburg und München sowie zur zauberhaften nahe gelegenen Stadt Friedberg. Ein idealer Wohlfühlort für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Traumhaft Wohnen mit besonderem & hochwertigen Flair – dazu in ländlicher Idylle mit perfekter Großstadtanbindung!

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Neubau-Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor, und freuen uns auf Ihre Anfrage.

BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!

Objektbeschreibung *NEUBAU ERSTBEZUG* Sie lieben das Besondere und legen Wert auf absolute Privatsphäre? Einzigartige Penthousewohnung über zwei Etagen mit großem Balkon und fantastischer großer Dachterrasse mit phänomenalem Fernblick in reizvoller Lage Eurasburg - bei Friedberg. Auf dem Gelände des ehemaligen Getreidespeichers von Eurasburg wurde das Turmgebäude erhalten und aufwendig kernsaniert sowie durch eine komplett neue sehr hochwertige und moderne neue Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und großer Tiefgarage ergänzt. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Wohnen auf hohem Niveau. Die gesamte Wohnanlage besticht unter anderem durch seine hochmoderne Ausstattung, individuelle und sehr ansprechende Architektur sowie neuestem technischen und energetischen Standard. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen Lift in alle Etagen. Sie gelangen so bequem mit dem Aufzug direkt vom Kellergeschoß/Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre. Die hier angebotene Penthousewohnung ist das „Filetstück“ dieses hochwertigen Bauprojektes und erstreckt sich komplett über die beiden obersten Etagen (5. + 6. OG mit Lift)) des aufwendig kernsanierten Turmgebäudes. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen einmaligen freien Panoramablick in alle Richtungen. Zentraler Mittelpunkt dieses individuellen und einzigartigen Zuhauses ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- Essbereich (ca. 29 m²). Direkt davor befindet sich ein sehr großer sonniger und nicht einsehbarer Balkon (ca. 15 m²) mit optimaler Süd-Westausrichtung und einem wirklich phänomenalen freien Panoramablick ins Grüne. Eine moderne Glasüberdachung schützt diesen Bereich und Ihr Außenmobilar und ermöglicht die Nutzung Ihres „zweiten Wohnzimmers“ auch bei schlechterer Witterung – ohne Ihnen Licht und Sonne zu nehmen. Sehr geräumige und freundliche Küche (ca. 11 m²) mit Fenstern auf zwei Seiten. Modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine übergroße Dusche mit hochwertiger Glaskabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Über eine hochmoderne Stahlwendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in die obere Etage – Ihr ganz privater Bereich. Hier befindet sich der sehr großzügige, helle Schlafbereich mit zweitem Bad en Suite. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über die gleiche hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung wie das Bad in der unteren Ebene mit großer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Zusätzlich befindet sich hier noch ein weiterer flexibel nutzbarer abgeschlossener geräumiger Raum. Ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder ähnliches. Absolutes Highlight ist sicherlich die direkt vom Schlafbereich zugängliche fantastische große Dachterrasse (ca. 24 m²) mit einmaligem, phänomenalen Panoramablick rundum. Ihr privater nicht einsehbarer zweiter Außenbereich – hier sind Sie wirklich ganz für sich! Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und ziehen Sie sich zurück, um vom Stress des Alltages völlig abzuschalten. Der traumhafte und absolut einzigartige Fernblick in die Natur und die reizvolle umliegende Landschaft spricht für sich und sucht seinesgleichen! Urlaub zu Hause. Alle Wohnräume sind mit einem sehr hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (€ 60,-- monatlich) mit anzumieten. Dieser ist bereits mit einer eigenen Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzlich weitere TG-Stellplätze mit angemietet werden. Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom. FORSETZUNG DER OBJEKTBESCHREIBUNG UNTER DEM PUNKT AUSSTATTUNG.... Ausstattung FORTSETZUNG DER OBJEKTBESCHREIBUNG.... Den Bewohner der Wohnanlage steht ein großer Fahrradraum mit praktischem Zugang direkt über die Tiefgarage zur Verfügung. Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden. AUSSTATTUNG: Wie eingangs bereits beschreiben wurde beim Bau des Objektes größter Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie auf einen Top modernen technischen wie energetischen Standard gelegt. Die Wohnanlage wird durch eine hochmoderne Zentralheizung mit energiesparender und umweltschonender sowie nachhaltiger Hackschnitzelheizung beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine modernen Lüftungsanlage mit dezentraler elektronsicher Steuerung sorgt für ein frisches und sehr angenehmes Raumklima in der Wohnung. Dazu ist die Wohnung mit einer modernen Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen für Internet, Telefon und Fernsehen in allen Wohnräumen ausgestattet. Die wichtigsten Eckdaten für Sie im Überblick: * NEUBAU ERSTBEZUG * Einzigartige Penthousewohnung über 2 Etagen * Fantastische nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 26 m²) mit einmaligem Panoramablick * Zusätzlicher sonniger, großer Süd Balkon (ca. 15 m²) mit Fernblick * Wohnung auf den beiden obersten Etagen (5. und 6. OG) * Absolute Privatsphäre * ca. 105 m² Wohnfläche * Lift in alle Etagen der Wohnanlage * Hochwertige, moderne Neubauwohnanlage auf neuestem technischem Standard * ansprechende Architektur – kein Objekt „von der Stange“ * besonderer Charme mit hellen, freundlichen und großzügigen Räumen * individueller, sonniger und großer Wohn- Essbereich * Modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Ausstattung (großer Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC) * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * großer Schlafbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse * zweites Bad in der oberen Ebene (Bad en Suite) * Top moderner technischer wie energetischer Gebäudestandard * Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Tiefgaragenstellplatz mit eigener Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge (€ 60,- mtl.) * Weitere TG-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden * Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom * Großer Fahrradraum mit Zugang über die Tiefgarage * Wasch- und Trockenraum im UG der Wohnanlage * frei ab sofort – oder nach Vereinbarung Lage Eurasburg – Ländliche Idylle mit perfekter Großstadtanbindung Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eurasburg im bayrisch - schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg ca. 10 Minuten von Friedberg entfernt. Gelegen im landschaftlich reizvollen Wittelsbacher Land, verbindet dieser Standort auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür. Eurasburg zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Gemeinde ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der eigenen Haustüre und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Ein absolutes Highlight der Lage ist die strategisch günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreichen Sie das Zentrum der Fuggerstadt Augsburg in nur rund 25 Autominuten. Auch die Metropole München sowie der Flughafen München sind über die oben angesprochene Autobahnanschlussstelle der A8 in circa 35 bis 40 Minuten schnell und bequem erreichbar. Dies macht die Lage zusätzlich auch besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler, die nach dem Feierabend die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Eine optimale Verbindung aus einer guten Infrastruktur, Familienfreundlicher Umgebung und dem täglicher Bedarf. Eurasburg bietet eine intakte Dorfgemeinschaft mit einer guten Basisversorgung. Ein moderner Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort und eigenständig fußläufig erreichbar sichert die Betreuung der kleinsten Bewohner, während alle weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden (wie Friedberg oder Dasing) über Schulbusverbindungen direkt vor der Türe bestens erreichbar sind. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter große Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken und Banken – befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Dasing oder in der schnell erreichten historischen Herzogstadt Friedberg sowie im nahe gelegenen und ebenfalls in wenigen Minuten erreichbaren Adelzhausen. Auch eine vielseitige Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben direkt vor Ort und im Umland tragen zur hohen Lebensqualität bei. Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Balance: Sie wohnen auf einem Logenplatz im Grünen mit einem atemberaubenden, freien Ausblick, fernab vom Großstadtlärm – und profitieren dennoch von der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Augsburg und München sowie zur zauberhaften nahe gelegenen Stadt Friedberg. Ein idealer Wohlfühlort für alle, die das Besondere suchen. Sonstiges Traumhaft Wohnen mit besonderem & hochwertigen Flair – dazu in ländlicher Idylle mit perfekter Großstadtanbindung! Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Neubau-Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin vor, und freuen uns auf Ihre Anfrage. BITTE BEACHTEN: Anfragen zur Besichtigung erbitten wir unter Angabe Ihrer relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Beruf) AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Wir setzen uns dann gerne zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage auf das Objekt freuen wir uns, wenn Sie Ihrer Anfrage vorab ein paar Worte zu Ihrer Person beifügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!