Interessante Kapitalanlage am Zentrumsrand

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Einheit an einen Studenten vermietet.

Durch die ins Dachgeschoss offene Decke entsteht eine großzügige Raumwirkung. Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Ein praktisches Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit steht ein Waschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 132,00 €, davon 99,00 € umlagefähige Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

ca. 27 m² Wohnfläche
heller, hoher Wohnraum
französischer Balkon
Küchenzeile
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (20.000.00 €)
Mieteinnahme aktuell: 490,00 € Kaltmiete

Lage Die angebotene Wohnung liegt südöstlich der Innenstadt Regensburgs. Von hier aus ist das Krankenhaus St. Josef, die Universität Regensburg, die Fachoberschule, das Gewerbegebiet BusinessPark und die Regensburger Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden: Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, verschiedenste Dienstleister und Ärzte.

Entfernungen:

Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Autobahn A3 ca. 2 km

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Regensburg hat ca. 180.000 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Einheit an einen Studenten vermietet. Durch die ins Dachgeschoss offene Decke entsteht eine großzügige Raumwirkung. Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit steht ein Waschraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 132,00 €, davon 99,00 € umlagefähige Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) rundet dieses interessante Angebot ab. Ausstattung * ca. 27 m² Wohnfläche * heller, hoher Wohnraum * französischer Balkon * Küchenzeile * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (20.000.00 €) * Mieteinnahme aktuell: 490,00 € Kaltmiete Lage Die angebotene Wohnung liegt südöstlich der Innenstadt Regensburgs. Von hier aus ist das Krankenhaus St. Josef, die Universität Regensburg, die Fachoberschule, das Gewerbegebiet BusinessPark und die Regensburger Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden: Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, verschiedenste Dienstleister und Ärzte. Entfernungen: - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Autobahn A3 ca. 2 km Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Regensburg hat ca. 180.000 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessante Kapitalanlage am Zentrumsrand

Beschreibung

Ausstattung