Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassen-Siedlungslage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Doppelhaushälfte steht in einer eingewachsenen Siedlungslage im Herzen von Aurich!

Der nahegelegene Wald und die Sackgassenlage sorgen für eine einzigartige Ruhe mitten in Aurich.

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energetische Renovierungen von ca. 2011 und ca. 2021.

Die Wohnfläche ist mit ca. 130 m² großzügig bemessen und bietet mit drei Schlafzimmern viel Platz für z.B. junge Familien.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, kleines Zimmer und Flur. Ein Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Keller: Heizungsraum.

Das ca. 851 m² große, eingewachsene und vor Blicken geschützte Grundstück ist lang gezogen und sorgt so für eine schöne Tiefe mit Weitblick im Grundstück.

Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden sowie ein Geräteschuppen dahinter.

Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Massivbauweise
Neues Badezimmer in ca. 2003
Dämmung ca. 2011
Gas-Heizung aus ca. 2021
Dach- und Obergeschoss-Ausbau in ca. 1984
Kellerfenster ca. 2021 erneuert
Überdachte Terrasse (ca. 2005)
Garage

Lage Eine seltene Sackgassenlage, nahe am Wald und in einer eingewachsenen, ruhigen Siedlung.

Über den Ostfrieslandwanderweg ist man mit dem Fahrrad nicht nur schnell in der Natur, sondern auch genauso schnell in der Auricher Innenstadt.

Die nahen Waldwege laden zu herrlichen Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Doppelhaushälfte steht in einer eingewachsenen Siedlungslage im Herzen von Aurich! Der nahegelegene Wald und die Sackgassenlage sorgen für eine einzigartige Ruhe mitten in Aurich. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energetische Renovierungen von ca. 2011 und ca. 2021. Die Wohnfläche ist mit ca. 130 m² großzügig bemessen und bietet mit drei Schlafzimmern viel Platz für z.B. junge Familien. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 3 Zimmer, kleines Zimmer und Flur. Ein Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Keller: Heizungsraum. Das ca. 851 m² große, eingewachsene und vor Blicken geschützte Grundstück ist lang gezogen und sorgt so für eine schöne Tiefe mit Weitblick im Grundstück. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden sowie ein Geräteschuppen dahinter. Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Massivbauweise - Neues Badezimmer in ca. 2003 - Dämmung ca. 2011 - Gas-Heizung aus ca. 2021 - Dach- und Obergeschoss-Ausbau in ca. 1984 - Kellerfenster ca. 2021 erneuert - Überdachte Terrasse (ca. 2005) - Garage Lage Eine seltene Sackgassenlage, nahe am Wald und in einer eingewachsenen, ruhigen Siedlung. Über den Ostfrieslandwanderweg ist man mit dem Fahrrad nicht nur schnell in der Natur, sondern auch genauso schnell in der Auricher Innenstadt. Die nahen Waldwege laden zu herrlichen Spaziergängen ein.