Reservierungsphase: Schiffdorfer Gärten – 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27619
Kaufpreis
429.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reservierungsphase gestartet
Für das Haus in der Bonhoefferstrasse der Schiffdorfer Gärten beginnt aktuell die Reservierungsphase. Interessenten haben damit bereits frühzeitig die Möglichkeit, sich über das Projekt, die geplanten Wohnungen und die nächsten Schritte zu informieren und ihr Interesse an einer der acht Eigentumswohnungen vorzumerken.
• Wohnung 4
• 1. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• ca. 99,67 m²
• geplante Fertigstellung 2027
Mit den Schiffdorfer Gärten entsteht ein hochwertiger Wohnpark in attraktiver Lage von Schiffdorf – naturnah gelegen und zugleich nur wenige Minuten von Bremerhaven entfernt. Das moderne Wohnkonzept verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft damit eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit.
Auf einem sorgfältig geplanten Areal entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen in moderner Architektur und hochwertiger Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen sowie großzügige Terrassen und Balkone sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables, barrierearmes Wohnkonzept gelegt. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard schaffen ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen bequem von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Abstell- bzw. Kellerraum. Hochwertig gestaltete Treppenhäuser, private Tiefgaragenstellplätze und ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.
Die Schiffdorfer Gärten bieten eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in ruhiger Lage mit stilvoller Architektur und hochwertiger Bauqualität zu verbinden – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen
Ausstattung
• Klimafreundliches Wohngebäude (Förderbar nach KFW 40 Effizienzhaus)
• Haus mit 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgaragenstellplätzen
• Barrierearme Wohnungen
• Moderne Luft-Wärmepumpe mit hohem energetischem Standard
• Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung
• Dreifach verglaste Fenster
• Hochwertige Fassadengestaltung mit energieeffizienter Wärmedämmung
• Außenliegende, elektrische Raffstores
• Hochwertige Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und hoher Sicherheitsklasse
• Videosprechanlage
• Großzügige Deckenhöhen
• Hochwertige Innentüren
• Marken-Elektroinstallation mit hochwertigen Lichtschaltern und Steckdosen
• Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Regendusche
• Gäste-WC
• Bodenbeläge mit Design-Vinyl
• Großzügiger Balkon oder Terrasse
• Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Einfahrtstor
• Personenaufzug zu den Wohnebenen
• Hochwertiges Treppenhaus mit Granitbelägen
• Treppenhausbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Lage
Ihre Lagevorteile auf einen Blick
• Bevorzugte, ruhige Lage
• Bonhoefferstraße, 27619 Schiffdorf
• Naturnahes Wohnen im Grünen
• Sehr gute Erreichbarkeit von Bremerhaven
• Bushaltestelle in der Nähe
• Gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und Lidl gut erreichbar
• Zwei Bäckereien in der näheren Umgebung
• Nähe zum Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide
• Apotheke, Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapie im Umfeld
• Wochenmarkt freitags auf dem Bohlenplatz
• Kindergarten, Grundschule und Oberschule im Ort
• Nähe zur Schiffdorfer Stauschleuse
• Ideal für Spaziergänge, Fahrradfahren, Joggen und Erholung im Grünen
• Gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Cuxhaven Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €