Zentral & gemütlich – kleines Haus mit Herz für Ihre Gäste

Reihenmittelhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08294

Kaufpreis

49.900 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

640 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Pluspunkt für Gäste, die Wert auf Komfort legen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet praktische Stauraumlösungen für Garderobe, Gepäck und mehr. Über eine schmale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen und dem gewünschten Vermietungskonzept zu gestalten – ob modern, rustikal oder funktional für Selbstversorger-Gäste. Zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Platz für bis zu vier Personen. Die aufgearbeiteten Dielenböden und die charmanten, niedrigen Decken schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal für Gäste, die das Besondere suchen.

Ein klarer Vorteil für Ferienhausbesitzer: Die Immobilie verfügt über keinen Garten, wodurch kein Aufwand für Grundstückspflege entsteht. Sie profitieren von einem pflegeleichten Objekt, das sich ideal für die kurzfristige Vermietung eignet – ohne zusätzliche Arbeit oder laufende Instandhaltung im Außenbereich.

Lößnitz bietet mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Natur und guten Anbindung an Ausflugsziele im Erzgebirge beste Voraussetzungen für eine ganzjährige Auslastung – sowohl bei Aktivurlaubern als auch bei Erholungssuchenden.

Fazit: Ein charmantes, wartungsarmes Haus mit viel Potenzial für die Ferienvermietung – bereits in gutem Zustand, mit Raum für individuelle Gestaltung, insbesondere im Küchenbereich. Ob als Kapitalanlage oder zur gelegentlichen Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine nachgefragte Urlaubsregion zu investieren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Potenzial entdecken!

Ausstattung Baujahr: 1910 Grundstück: 50 m² Wohnfläche: ca. 78 m²

Sanierungen: 1995 - Modernisierung des Bades im Kellergeschoss 1995 - Heizungserneuerung Gastherme 1995 - Elektrik 1995 - Holzfenster 2004 - Erneuerung Dacheindeckung mit Bitumenschindeln und Schiefer an den Gauben 2013 - Erneuerung der Abwasserleitungen

Hinterausgang mit kleiner Terrasse Abstellraum

Das Bad verfügt über Badewanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Gas, Wasser und Abwasser liegen im Gebäude an

Lage Das Ferienhaus befindet sich in zentraler Lage im charmanten Ortskern der Bergstadt Lößnitz, einer traditionsreichen Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges und umgeben von idyllischer Natur, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, die Erholung, Kultur und Aktivurlaub miteinander verbinden möchten.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden sich Bäcker, Cafés, Restaurants sowie kleinere Geschäfte – perfekte Voraussetzungen für eine komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts. Gleichzeitig genießen Gäste hier die ruhige, entspannte Atmosphäre einer historischen Kleinstadt mit viel Charakter.

Natur pur im Erzgebirge: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Beliebte Routen führen durch das Lößnitztal, über den Zschorlauer Rundweg oder weiter zu Aussichtspunkten mit Blick über das Erzgebirgsvorland. Auch der nahe gelegene Auersberg oder der Fichtelberg sind beliebte Ausflugsziele. In der kalten Jahreszeit profitieren Gäste von der Nähe zu Wintersportgebieten wie Oberwiesenthal, Eibenstock oder Johanngeorgenstadt, wo Skifahren, Rodeln und Langlauf möglich sind.

Lößnitz selbst ist Teil der Montanregion Erzgebirge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Historische Stollen, Schaubergwerke und Bergbaulehrpfade laden zu spannenden Zeitreisen ein. Die Erlebnisbäder in Eibenstock und Schneeberg sind bei Familien mit Kindern besonders beliebt und auch bei schlechtem Wetter ein echtes Highlight.

Ein besonderer Standortvorteil: Chemnitz, die Kulturhauptstadt Europas 2025, liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte und Kulturprojekte werden über das gesamte Jahr hinweg nationale wie internationale Besucher anziehen – ein starkes Argument für eine hohe Auslastung der Ferienunterkunft. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet auch für Gäste, die Kultur, Stadtleben und Ruhe kombinieren möchten, eine attraktive Möglichkeit: Tagsüber auf Entdeckungstour in der Stadt, abends entspannen in der ländlichen Ruhe des Erzgebirges.

Sonstiges Einen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 2975,- Euro inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses kleine, aber sehr gemütliche Einfamilienhaus im historischen Ortszentrum von Lößnitz bietet die ideale Grundlage für eine attraktive und unkomplizierte Ferienvermietung. Mit ca. 78 m² Wohnfläche, einer effizienten Raumaufteilung und viel Charme eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Kurzurlauber – und für Käufer, die nach einer pflegeleichten Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Pluspunkt für Gäste, die Wert auf Komfort legen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet praktische Stauraumlösungen für Garderobe, Gepäck und mehr. Über eine schmale Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen und dem gewünschten Vermietungskonzept zu gestalten – ob modern, rustikal oder funktional für Selbstversorger-Gäste. Zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten Platz für bis zu vier Personen. Die aufgearbeiteten Dielenböden und die charmanten, niedrigen Decken schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal für Gäste, die das Besondere suchen. Ein klarer Vorteil für Ferienhausbesitzer: Die Immobilie verfügt über keinen Garten, wodurch kein Aufwand für Grundstückspflege entsteht. Sie profitieren von einem pflegeleichten Objekt, das sich ideal für die kurzfristige Vermietung eignet – ohne zusätzliche Arbeit oder laufende Instandhaltung im Außenbereich. Lößnitz bietet mit seiner historischen Altstadt, der Nähe zur Natur und guten Anbindung an Ausflugsziele im Erzgebirge beste Voraussetzungen für eine ganzjährige Auslastung – sowohl bei Aktivurlaubern als auch bei Erholungssuchenden. Fazit: Ein charmantes, wartungsarmes Haus mit viel Potenzial für die Ferienvermietung – bereits in gutem Zustand, mit Raum für individuelle Gestaltung, insbesondere im Küchenbereich. Ob als Kapitalanlage oder zur gelegentlichen Eigennutzung: Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine nachgefragte Urlaubsregion zu investieren. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Potenzial entdecken! Ausstattung Baujahr: 1910 Grundstück: 50 m² Wohnfläche: ca. 78 m² Sanierungen: 1995 - Modernisierung des Bades im Kellergeschoss 1995 - Heizungserneuerung Gastherme 1995 - Elektrik 1995 - Holzfenster 2004 - Erneuerung Dacheindeckung mit Bitumenschindeln und Schiefer an den Gauben 2013 - Erneuerung der Abwasserleitungen Hinterausgang mit kleiner Terrasse Abstellraum Das Bad verfügt über Badewanne, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Gas, Wasser und Abwasser liegen im Gebäude an Lage Das Ferienhaus befindet sich in zentraler Lage im charmanten Ortskern der Bergstadt Lößnitz, einer traditionsreichen Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges und umgeben von idyllischer Natur, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, die Erholung, Kultur und Aktivurlaub miteinander verbinden möchten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden sich Bäcker, Cafés, Restaurants sowie kleinere Geschäfte – perfekte Voraussetzungen für eine komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts. Gleichzeitig genießen Gäste hier die ruhige, entspannte Atmosphäre einer historischen Kleinstadt mit viel Charakter. Natur pur im Erzgebirge: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Beliebte Routen führen durch das Lößnitztal, über den Zschorlauer Rundweg oder weiter zu Aussichtspunkten mit Blick über das Erzgebirgsvorland. Auch der nahe gelegene Auersberg oder der Fichtelberg sind beliebte Ausflugsziele. In der kalten Jahreszeit profitieren Gäste von der Nähe zu Wintersportgebieten wie Oberwiesenthal, Eibenstock oder Johanngeorgenstadt, wo Skifahren, Rodeln und Langlauf möglich sind. Lößnitz selbst ist Teil der Montanregion Erzgebirge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Historische Stollen, Schaubergwerke und Bergbaulehrpfade laden zu spannenden Zeitreisen ein. Die Erlebnisbäder in Eibenstock und Schneeberg sind bei Familien mit Kindern besonders beliebt und auch bei schlechtem Wetter ein echtes Highlight. Ein besonderer Standortvorteil: Chemnitz, die Kulturhauptstadt Europas 2025, liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt. Zahlreiche Veranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte und Kulturprojekte werden über das gesamte Jahr hinweg nationale wie internationale Besucher anziehen – ein starkes Argument für eine hohe Auslastung der Ferienunterkunft. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet auch für Gäste, die Kultur, Stadtleben und Ruhe kombinieren möchten, eine attraktive Möglichkeit: Tagsüber auf Entdeckungstour in der Stadt, abends entspannen in der ländlichen Ruhe des Erzgebirges. Sonstiges Einen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 2975,- Euro inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.