Wohnen im Arnulfpark -TOP 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Hinterhof

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

568.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

11.360 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Möblierte 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG
50,06 m² Wohnfläche
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
Angrenzende Einbauküche mit hygienischen Fliesenboden
Riesiger Balkon mit Westausrichtung in den ruhigen Hinterhof
Funktionales Schlafzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
Moderner Flur mit Garderobenmöglichkeit
Duplexparker oben
Großes Kellerabteil
Im Keller gibt es einen Trockenraum

Lage

Rund um die Wohnanlage finden sich gepflegte Grünflächen (Arnulfpark)
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind perfekt. In direkter Nähe befindet sich die Tramhaltestelle „Deroystr“ mit den Linen 16/17 erreichen Sie die Knotenpunkte: Hauptbahnhof, Stachus, Sendlinger Tor … Die S-Bahnhaltestelle „Hackerbrücke“ ist 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche S-Bahnen in beiden Richtungen bringen Sie an ihr Wunschziel.
Die Lage im Arnulfpark ist die beste Adresse für viele TOP-Firmen (Google, Apple, KPMG, etc.) in München, weshalb die Vermietung mit Bonitätsstarken Mietern jederzeit gewährt ist.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Mai 2021 möbliert an einen guten Mieter vermietet. Dieser würde gerne in der Wohnung bleiben, würde aber bei Eigenbedarf innerhalb von drei Monaten ausziehen.
Der Duplexparker E05 muss mit erworben werden. Der Kaufpries beträgt 30.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 598.000 € zzgl. Maklercourtage und Kaufnebenkosten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung Die Wohnanlage Grete-Mosheim-Str.4+6 wurde im Jahr 2008 durch die Bauträgerin Pandion fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. Die zentrale Wohnanlage besteht aus 49 Wohnungen und 49 Stellplätzen in der Tiefgarage. Der grüne Innenhof mit Wasserspiel, Spielplatz und Sitzgelegenheiten ist eine grüne Oase in der unmittelbaren Nähe des Zentrums. Ein riesiger Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden und aus der Mitte des Innenhofs zu erreichen. Ausstattung - Möblierte 2-Zimmer- Wohnung im 1.OG - 50,06 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden - Angrenzende Einbauküche mit hygienischen Fliesenboden - Riesiger Balkon mit Westausrichtung in den ruhigen Hinterhof - Funktionales Schlafzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine - Moderner Flur mit Garderobenmöglichkeit - Duplexparker oben - Großes Kellerabteil - Im Keller gibt es einen Trockenraum Lage - Rund um die Wohnanlage finden sich gepflegte Grünflächen (Arnulfpark) - Öffentliche Verkehrsanbindungen sind perfekt. In direkter Nähe befindet sich die Tramhaltestelle „Deroystr“ mit den Linen 16/17 erreichen Sie die Knotenpunkte: Hauptbahnhof, Stachus, Sendlinger Tor … Die S-Bahnhaltestelle „Hackerbrücke“ ist 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche S-Bahnen in beiden Richtungen bringen Sie an ihr Wunschziel. - Die Lage im Arnulfpark ist die beste Adresse für viele TOP-Firmen (Google, Apple, KPMG, etc.) in München, weshalb die Vermietung mit Bonitätsstarken Mietern jederzeit gewährt ist. Sonstiges - Die Wohnung ist seit Mai 2021 möbliert an einen guten Mieter vermietet. Dieser würde gerne in der Wohnung bleiben, würde aber bei Eigenbedarf innerhalb von drei Monaten ausziehen. - Der Duplexparker E05 muss mit erworben werden. Der Kaufpries beträgt 30.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 598.000 € zzgl. Maklercourtage und Kaufnebenkosten. - Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.