Exklusive 3 - Zimmer Wohnung in Marktoberdorf: Luxuriöse Eigentumswohnung an der Buchel

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.477 €

pro m²

Beschreibung

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität: repräsentativ und stilvoll. Diese Wohnung in Marktoberdorf ist eine seltene Gelegenheit, Komfort und Klasse in perfekter Balance zu erwerben.

Ausstattung

hochwertige Hochglanz-Echtlack Einbauküche mit Miele Geräten
Südost Balkon
Granitböden
Echtholzböden (Jatoba & Nussbaum)
Philippe Starck Designarmaturen
Glastüren
Echtlack Einbauschrank im Flur
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum
Garage mit Solarantrieb

Lage Die Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, im südlichen Zentrum Marktoberdorfs, überzeugt durch seine ruhige Lage. Der Erholungswald Buchel beginnt vor der Haustüre, öffentliche Badeseen und das Hallenbad befinden sich in der Nähe.

Marktoberdorf, die höchstgelegenste Kreisstadt Deutschlands, im Landkreis Ostallgäu, befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben, im Allgäuer Alpenvorland. Rund 19.000 Einwohner leben in dieser, als staatlich anerkannter Erholungsort eingestuften Stadt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Eine Bahnverbindung erreicht schnell die Metropolregionen München und Augsburg, das nahe Kaufbeuren und südlich gelegene Füssen.

In Marktoberdorf gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einen wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise Natur, urbanes Leben, Sport und Erholung, Kultur und Tradition. Das Bildungsangebot ist vielfältig, umfasst Kindergärten und alle klassischen Schulzweige. Die Kulturofferten sind weit über die Grenzen Marktoberdorfs hinweg bekannt und geschätzt. Die Umgebung bietet neben dem Kurfürstlichen Schloss und der Martinskirche mit ihrer prächtigen Rokoko-Architektur das Naturdenkmal Lindenallee, zahlreiche Badeseen, Berge, Burgen, Schlösser und Ruinen.

Die Stadt liegt optimal zwischen Füssen und der Tänzelfest-Stadt Kaufbeuren. Durch die Anbindung an die B12 nach Kempten, die A96 nach München und die B17 nach Augsburg ist die Stadt hervorragend erreichbar, während man dennoch fernab von Lärm und Trubel der Großstadt lebt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in etwa 60 bis 90 Minuten erreichbar.

Marktoberdorf, im Herzen des Allgäus.

Sonstiges Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine Wohnung in absolutem Top-Zustand. Die Wohnfläche von circa 85,76 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gästetoilette sowie eine eigene Garage. Erbaut im Jahr 1984, in den Jahren 2005 bis 2014 umfassend modernisiert, verbindet diese Immobilie solide Substanz mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und stets auf einem hochwertigen Stand gehalten. Alle Zimmer präsentieren sich in tadellosem Zustand. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein ruhiges, elegantes Wohngefühl, das an eine private Suite erinnert: klare Raumlinien, harmonische Proportionen und ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht und Wärme veredeln den Alltag. Ausgesuchte Materialien setzen besondere Akzente: Granit, Fliesen, Echtholzparkett aus Nussbaum im Schlafzimmer und Jatoba-Hartholz im Wohnzimmer, schaffen ein luxuriöses Ambiente. Ein maßgefertigter Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für diskrete Ordnung. Ein absoluter Blickfang ist die schöne Hochglanz-Echtlack-Küche. Hier treffen anspruchsvolles Design und Funktionalität aufeinander. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten, edlen Glasrückwänden, Arbeitsplatten und Schubladenzargen aus Glas, sowie einer Glastüre ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Designarmaturen von Philippe Starck und Dornbracht in zeitlos schöner Optik. Der Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten fängt die Morgensonne ein und verspricht warme Sonnenstunden über den ganzen Tag hinweg. Das Highlight dieses Wohntraums ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon, von Wohn- und Schlafzimmern, erweitert das Raumgefühl nach draußen und lässt viel Licht in den wunderschönen Wohnraum. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Stauraum, der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab. Zusätzlich steht Ihnen eine sanierte Garage mit Sektionaltor und Solarantrieb zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung, unabhängig von anderen Einheiten, über eine eigene Gasheizung. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität: repräsentativ und stilvoll. Diese Wohnung in Marktoberdorf ist eine seltene Gelegenheit, Komfort und Klasse in perfekter Balance zu erwerben. Ausstattung - hochwertige Hochglanz-Echtlack Einbauküche mit Miele Geräten - Südost Balkon - Granitböden - Echtholzböden (Jatoba & Nussbaum) - Philippe Starck Designarmaturen - Glastüren - Echtlack Einbauschrank im Flur - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum - Garage mit Solarantrieb Lage Die Eigentumswohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, im südlichen Zentrum Marktoberdorfs, überzeugt durch seine ruhige Lage. Der Erholungswald Buchel beginnt vor der Haustüre, öffentliche Badeseen und das Hallenbad befinden sich in der Nähe. Marktoberdorf, die höchstgelegenste Kreisstadt Deutschlands, im Landkreis Ostallgäu, befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben, im Allgäuer Alpenvorland. Rund 19.000 Einwohner leben in dieser, als staatlich anerkannter Erholungsort eingestuften Stadt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Eine Bahnverbindung erreicht schnell die Metropolregionen München und Augsburg, das nahe Kaufbeuren und südlich gelegene Füssen. In Marktoberdorf gibt es eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und einen wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise Natur, urbanes Leben, Sport und Erholung, Kultur und Tradition. Das Bildungsangebot ist vielfältig, umfasst Kindergärten und alle klassischen Schulzweige. Die Kulturofferten sind weit über die Grenzen Marktoberdorfs hinweg bekannt und geschätzt. Die Umgebung bietet neben dem Kurfürstlichen Schloss und der Martinskirche mit ihrer prächtigen Rokoko-Architektur das Naturdenkmal Lindenallee, zahlreiche Badeseen, Berge, Burgen, Schlösser und Ruinen. Die Stadt liegt optimal zwischen Füssen und der Tänzelfest-Stadt Kaufbeuren. Durch die Anbindung an die B12 nach Kempten, die A96 nach München und die B17 nach Augsburg ist die Stadt hervorragend erreichbar, während man dennoch fernab von Lärm und Trubel der Großstadt lebt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in etwa 60 bis 90 Minuten erreichbar. Marktoberdorf, im Herzen des Allgäus. Sonstiges Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.