Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage von Pewsum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieser Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten – eine Immobilie, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung ermöglicht.

Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen

Lage Diese Immobilie befindet sich in Pewsum. Pewsum ist der zentrale Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, und zählt rund 3.500 Einwohner. Als Verwaltungssitz der Gemeinde vereint Pewsum ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort – damit ist der tägliche Bedarf bequem gedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Emden, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Über die Bundesstraße B210 und die nahe A31 ist Pewsum gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Pewsum ist durch den öffentlichen Nahverkehr regelmäßig mit Emden und den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Küstenlage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Touristen. Die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, zum Greetsieler Hafen und zur Nordsee verleiht Pewsum darüber hinaus touristische Bedeutung. Pewsum verbindet somit dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur in einer der reizvollsten Küstenregionen Deutschlands – ideal für Familien, Ruhesuchende und Nordsee-Liebhaber.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus - Fertigbauweise - befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pewsum und bietet Ihnen auf rund 86 m² Wohnfläche komfortables und ebenerdiges Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. So lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein direkt an die Küche angrenzender Abstellraum beherbergt die Versorgungsanschlüsse und die Heizungsanlage und bietet praktischen Stauraum. Das funktional geschnittene Duschbad fügt sich praktisch in den Grundriss ein und rundet das Raumangebot ab. Das Grundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Gartenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Platz zum Spielen für Kinder – hier können Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten – eine Immobilie, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung ermöglicht. Ausstattung Einbauküche Laminat Fliesen Lage Diese Immobilie befindet sich in Pewsum. Pewsum ist der zentrale Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, und zählt rund 3.500 Einwohner. Als Verwaltungssitz der Gemeinde vereint Pewsum ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort – damit ist der tägliche Bedarf bequem gedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Emden, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Über die Bundesstraße B210 und die nahe A31 ist Pewsum gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Pewsum ist durch den öffentlichen Nahverkehr regelmäßig mit Emden und den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Küstenlage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Touristen. Die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, zum Greetsieler Hafen und zur Nordsee verleiht Pewsum darüber hinaus touristische Bedeutung. Pewsum verbindet somit dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur in einer der reizvollsten Küstenregionen Deutschlands – ideal für Familien, Ruhesuchende und Nordsee-Liebhaber. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.