Familienfreundliche Gartenwohnung in begehrter Lage von München Trudering

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

8.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Ca. 85 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Sonniger Südgarten mit großzügiger Terrasse Zwei modern sanierte Badezimmer (Duschbad und Vollbad) Separates Gäste-WC Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Moderne Hybridheizung Fertigstellung Juli 26 (Wärmepumpe und Gas) neuer Energieausweis folgt. Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Aufzug Barrierearmer Zugang Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2004 und wurde laufend modernisiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten in einer begehrten Münchner Wohnlage suchen.

Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau mit viel Platz, Ruhe und bester Infrastruktur.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ihrem sonnigen Südgarten, der großzügigen Terrasse und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ca. 85 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss Sonniger Südgarten mit großzügiger Terrasse Zwei modern sanierte Badezimmer (Duschbad und Vollbad) Separates Gäste-WC Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Moderne Hybridheizung Fertigstellung Juli 26 (Wärmepumpe und Gas) neuer Energieausweis folgt. Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Aufzug Barrierearmer Zugang Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Autobahnen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2004 und wurde laufend modernisiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten in einer begehrten Münchner Wohnlage suchen. Einziehen und wohlfühlen - genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau mit viel Platz, Ruhe und bester Infrastruktur. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.