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2,5-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung mit Balkon in Waghäusel

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 68753

Kaufpreis

220.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser gemütlichen 2,5 Zimmerwohnung handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die im dritten OG eines Mehrfamilienhauses liegt. 2020 wurde der Heizkessel erneuert und die Heizung auf Bio-Gas umgestellt. Auf dem Balkon geniesst man einen unverbauten Bick auf das freie Feld bis zum Wald. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie Fahrradabstellplatz. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist frei. Beim Kauf fallen keine Provisionskosten an. Ausstattung Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, Korkboden in der Maisonette und im Küchenbereich, Badezimmer raumhoch gefliest Lage Die Immobilie liegt in Waghäusel Stadtteil Kirrlach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In fußläufiger Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie mehrere Supermärkte. Auch befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Apotheke sowie ein Blumenladen in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
30.5.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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