GEORGI: Charmante Altbauwohnung in gesuchter Lage von Neuhausen-Nymphenburg

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

869.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

9.344 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

In den Wohnräumen unterstreicht teilweise originaler Fischgrätparkettboden aus Massivholz den klassischen Charme des Altbaus. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein separates Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und den besonderen Charakter des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte und ruhige Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet und zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einlädt.

Internet:

M-Net: GLASFASER 1.000 MBit/s Vodafone: DSL 250 MBit/s Telekom: DSL 250 MBit/s

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke mit den Linien S1 bis S8 (außer S20) ist in nur etwa 3 bis 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 2 Minuten), in die Innenstadt sowie direkt zum Flughafen München. Ergänzt wird das Angebot durch die Tram- und Buslinien. Der U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1/U7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine zusätzliche hervorragende Anbindung innerhalb des Münchner Stadtgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte und Facharztpraxen.

Für Erholung und Freizeit bieten der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten – Münchens größter Biergarten – sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Grünanlagen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Mit dem Pkw besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Münchens. Von dort gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A8, A9, A95 sowie die A96.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Große, helle Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen unterstreicht teilweise originaler Fischgrätparkettboden aus Massivholz den klassischen Charme des Altbaus. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein separates Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung. So haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und den besonderen Charakter des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte und ruhige Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsmöglichkeit bietet und zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einlädt. Internet: M-Net: GLASFASER 1.000 MBit/s Vodafone: DSL 250 MBit/s Telekom: DSL 250 MBit/s Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke mit den Linien S1 bis S8 (außer S20) ist in nur etwa 3 bis 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 2 Minuten), in die Innenstadt sowie direkt zum Flughafen München. Ergänzt wird das Angebot durch die Tram- und Buslinien. Der U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1/U7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgt für eine zusätzliche hervorragende Anbindung innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ärzte und Facharztpraxen. Für Erholung und Freizeit bieten der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten – Münchens größter Biergarten – sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Grünanlagen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mit dem Pkw besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Münchens. Von dort gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A8, A9, A95 sowie die A96.